38464 GROSS TWÜLPSTEDT / RÜMMER
FAMILIENIDYLLE AM FELDRAND – NACHHALTIGES UND ZUKUNFTSSICHERES WOHNEN MIT MALERISCHEM AUSBLICK
- ca. 139 m² Surface habitable
- ca. 797 m² Superficie du terrain
- 5 Pièces
- 445.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25123045
Type de maison
Maison individuelle
Modernisation / Rénovation
2024
État de la propriété
Modernisé
Salles de bains
1
Année de construction
2003
Chambres à coucher
4
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A
Consommation finale d'énergie
40,10 kWh/m²a
Chauffage
ELECTRICITY
Source d'alimentation
Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
19.10.2026
Année de construction selon le certificat énergétique
2003
Description
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche ist der ideale Ort für Familien, die sich ein Zuhause mit Herz, Komfort und Zukunftssicherheit wünschen. Errichtet in hochwertiger Holzständerbauweise – kein Fertighaus, sondern ein individuelles Unikat – bietet es nicht nur solide Substanz, sondern auch viele damit verbundene Vorteile: hervorragende Dämmeigenschaften, ein gesundes Raumklima und eine besonders nachhaltige Bauweise, die von Generation zu Generation überzeugt. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und ist technisch wie energetisch bestens aufgestellt. Die Energieeffizienzklasse A und eine moderne Be- und Entlüftungsanlage sorgen für niedrige Nebenkosten und ein stets angenehmes Wohnklima – perfekte Rahmenbedingungen für das Familienleben. Die hellen, großzügig geschnittenen Räume bieten reichlich Platz für gemeinsame Zeit, aber auch Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick in die Natur. Die ruhige Feldrandlage ist ein Paradies für Kinder: Spielen und Entdecken direkt vor der Haustür, Spaziergänge und Fahrradtouren in unberührter Natur – während Sie den malerischen Ausblick und die wohltuende Ruhe genießen. Erleben Sie ein Zuhause, das moderne Technik und Zukunftssicherheit mit der Schönheit der Natur vereint – ein Ort voller Geborgenheit, mit Raum für Wachstum, Träume und Entfaltung.
Implantations
Description
Rümmer ist ein Ortsteil der Gemeinde Groß Twülpstedt und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen. Für Familien besonders praktisch: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind jeweils nur rund 1,5 km entfernt – schnell erreichbar auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Nur 2 km vom Grundstück entfernt im benachbarten Groß Twülpstedt finden Sie ein regional bekanntes und beliebtes Bio-Lebensmittelgeschäft vor. Diverse weiteren Einkaufsmöglichkeiten oder Anlaufstellen für den täglichen Bedarf (Ärzte, Drogerie, Frisöre, Apotheken) stehen Ihnen in entweder in Velpke zur Verfügung, ca. 5 km entfernt, oder in Wolfsburg-Nordsteimke, ca. 6km entfernt. Zwei Buslinien (380 und 383) fahren von Rümmer aus die Wolfsburger Innenstadt an. Zusätzlich verbindet die Linie 382 als Schul-/Regionalbus innerhalb der Samtgemeinde Velpke Rümmer mit den nächstgelegenen Schulen und Zentren. Die Wolfsburger Innenstadt erreichen Sie schon nach ca. 11 km; ebenso die Autobahnauffahrt zur A2 (Berlin-Hannover). Damit profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung, ohne auf die Ruhe und den Naturbezug der Feldrandlage verzichten zu müssen.
Planimétrie
WOLFSBURG
FAMILIENIDYLLE AM FELDRAND – NACHHALTIGES UND ZUKUNFTSSICHERES WOHNEN MIT MALERISCHEM AUSBLICK
ca. 139 m² • 5 Pièces • 445.000 EUR
Fournisseur
- Sebastian Drevenstedt
- Agence de Wolfsburg
- Schillerstraße 28
- 38440 Wolfsburg
