Αυτό το μοντέρνο μπανγκαλόου, χτισμένο το 2012, συνδυάζει διαχρονική αρχιτεκτονική, χαρακτηριστικά υψηλής ποιότητας και εξαιρετική άνεση διαβίωσης. Μπαίνοντας από το φωτεινό θερμοκήπιο με το ηλεκτρικό τζάκι, νιώθετε αμέσως τη φιλόξενη ατμόσφαιρα αυτού του σπιτιού - ενός χώρου που συνδυάζει αρμονικά το στυλ, την άνεση και τη λειτουργικότητα. Το ισόγειο διαθέτει μια καθαρή και ευρύχωρη διαρρύθμιση. Το εκτεταμένο χολ εισόδου παρέχει πρόσβαση σε όλους τους χώρους του σπιτιού. Το σαλόνι και η τραπεζαρία εντυπωσιάζουν με τα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή, ένα άνετο παράθυρο με τραπέζι φαγητού και άμεση πρόσβαση στη σκεπαστή βεράντα. Η ξεχωριστή, μοντέρνα κουζίνα προσφέρει άφθονο χώρο για μαγείρεμα και απόλαυση γευμάτων μαζί. Το μπάνιο, με γωνιακή μπανιέρα και νιπτήρα, προσκαλεί για χαλάρωση, ενώ ένα WC επισκεπτών και η κύρια κρεβατοκάμαρα συμπληρώνουν τέλεια το ισόγειο. Το υπόγειο επεκτείνει τον χώρο διαβίωσης και προσφέρει άφθονο χώρο. Ο χώρος ευεξίας, με σάουνα, ντους και μπανιέρα, προσφέρει ένα καταφύγιο χαλάρωσης, ενώ το ευρύχωρο δωμάτιο χόμπι, με μπαρ, ψυγείο ποτών και βρύση μπύρας, γίνεται κοινωνικός κόμβος. Το υπόγειο συμπληρώνεται από ένα γραφείο, μια αποθήκη, ένα επιπλέον WC και μια μοναδική υπόγεια πρόσβαση στο γκαράζ - μια αρχιτεκτονική λεπτομέρεια που συνδυάζει τέλεια την άνεση και την προστασία από τις καιρικές συνθήκες. Το σπίτι διαθέτει τεχνολογία υψηλής τεχνολογίας. Η ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλα τα δωμάτια, τα διπλά τζάμια, ένα σύγχρονο σύστημα κεντρικής θέρμανσης αερίου με υπόγεια δεξαμενή υγραερίου και ένα ηλιακό θερμικό σύστημα για ζεστό νερό εξασφαλίζουν αποτελεσματική και άνετη διαβίωση. Το γκαράζ είναι πολύ ευρύχωρο και διαθέτει ανελκυστήρα εμπορευμάτων προς την υπόγεια διάβαση και λεβητοστάσιο με ενσωματωμένο εργαστήριο. Ο εξωτερικός χώρος είναι προσεκτικά διαμορφωμένος και εντάσσεται αρμονικά στο συνολικό σχεδιασμό. Η σκεπαστή βεράντα προσφέρει υπέροχη θέα στον καλοδιατηρημένο μπροστινό κήπο και προσκαλεί για χαλάρωση. Ο κύριος κήπος βρίσκεται προστατευμένος πίσω από το σπίτι και διαθέτει θερμαινόμενη πισίνα με στέγη, περιποιημένους χλοοτάπητες και πλακόστρωτα μονοπάτια. Ένας γενναιόδωρος δρόμος, μια ηλεκτρική πύλη και η ήσυχη γειτονιά προσδίδουν στο ακίνητο μια αριστοκρατική αλλά και ιδιωτική ατμόσφαιρα - ιδανική για όσους εκτιμούν τη σύγχρονη ζωή, τη χαλάρωση και την υψηλή ποιότητα ζωής. Σημείωση: Μόλις εισαγάγετε πλήρως τα στοιχεία επικοινωνίας σας, τα στοιχεία του ακινήτου θα σας αποσταλούν αυτόματα. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και για να κανονίσετε μια επίσκεψη. Για να σχηματίσετε μια καλύτερη εικόνα του ακινήτου, σας προσκαλούμε να κάνετε μια εικονική τρισδιάστατη περιήγηση.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 27.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.