Dieser moderne Wohnbungalow aus dem Jahr 2012 vereint zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und außergewöhnlichen Wohnkomfort. Schon beim Betreten über den lichtdurchfluteten Wintergarten mit elektrischem Kamin spürt man die einladende Atmosphäre dieses Hauses – ein Zuhause, das Stil, Geborgenheit und Funktionalität harmonisch verbindet.

Im Erdgeschoss überzeugt der Bungalow mit einer klaren, großzügigen Raumaufteilung. Die weitläufige Diele führt in alle Bereiche des Hauses. Das Wohn- und Esszimmer beeindruckt mit bodentiefen Fenstern, einem gemütlichen Erker mit Esstisch und einem direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Die separate Küche ist modern ausgestattet und bietet Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Das Badezimmer mit Eckbadewanne und Schminktisch lädt zum Entspannen ein, während ein Gäste-WC und das Schlafzimmer das Raumangebot im Erdgeschoss ideal ergänzen.

Das Kellergeschoss erweitert den Wohnraum und bietet reichlich Platz. Der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Badewanne schafft Raum für Erholung, während der großzügige Hobbyraum mit Bar, Getränkekühlung und Zapfanlage zum geselligen Mittelpunkt wird. Ergänzt wird das Untergeschoss durch ein Arbeitszimmer, einen Abstellraum, ein weiteres WC sowie den einzigartigen, unterirdischen Zugang zur Garage – ein architektonisches Detail, das Komfort und Witterungsschutz perfekt kombiniert.

Technisch zeigt sich das Haus auf hohem Niveau. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen, doppel verglaste Fenster, eine moderne Gas-Zentralheizung mit unterirdischem Flüssiggastank sowie eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung gewährleisten effizientes und komfortables Wohnen. Die Garage ist sehr geräumig und verfügt über einen Lastenaufzug in den unterirdischen Durchgang und einen Heizungsraum mit integrierter Werkstatt.

Der Außenbereich ist liebevoll gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die überdachte Terrasse bietet einen schönen Blick in den gepflegten Vorgarten und lädt zum Verweilen ein. Der eigentliche Gartenbereich liegt geschützt hinter dem Haus und begeistert mit einem beheizten Pool samt Überdachung, gepflegten Rasenflächen und gepflasterten Wegen. Eine großzügige Auffahrt, ein elektrisches Zauntor und die ruhige Nachbarschaft verleihen dem Anwesen eine repräsentative und zugleich private Atmosphäre – ideal für alle, die modernes Wohnen, Entspannung und Lebensqualität auf hohem Niveau schätzen.

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 27.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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