Καλώς ορίσατε στο νέο σας σπίτι στο αποκλειστικό συγκρότημα κατοικιών "OO NeuUfer"! Αυτό το εντυπωσιακό διαμέρισμα στο ισόγειο είναι χωρίς εμπόδια και αποτελεί μέρος ενός υψηλής ποιότητας νέου κατασκευαστικού έργου που περιλαμβάνει δέκα διαμερίσματα, με προγραμματισμένη ολοκλήρωση το 2027. Με περίπου 95,7 τ.μ. χώρου διαβίωσης, αυτό το ευρύχωρο διαμέρισμα 3 δωματίων (WE01) προσφέρει ελκυστική διαρρύθμιση και πολυτελείς παροχές που πληρούν τα υψηλότερα πρότυπα. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει δύο άνετα υπνοδωμάτια, παρέχοντας άφθονο χώρο για τις ατομικές σας ιδέες σχεδιασμού. Το ευρύχωρο σαλόνι είναι το ιδανικό μέρος για χαλάρωση και κοινωνικοποίηση. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι το μπαλκόνι με νότιο προσανατολισμό, το οποίο προσφέρει όμορφη θέα στο νερό και σας προσκαλεί να απολαύσετε την ύπαιθρο. Ολόκληρο το κτίριο χαρακτηρίζεται από τη στιβαρή κατασκευή του και διαθέτει πλήρη θερμομόνωση με σύνθετο σύστημα εξωτερικής θερμομόνωσης, εξασφαλίζοντας βέλτιστη προστασία και ενεργειακή απόδοση. Τα ύψη οροφής περίπου 2,60 μ. δημιουργούν μια ανοιχτή και ευρύχωρη εμπειρία διαβίωσης. Η παράδοση με το κλειδί στο χέρι επιτρέπει μια ξέγνοιαστη μετακόμιση χωρίς περαιτέρω προσπάθεια. Το διαμέρισμα θερμαίνεται με ενδοδαπέδια θέρμανση, η οποία, σε συνδυασμό με την ενεργειακά αποδοτική τηλεθέρμανση, εξασφαλίζει άνετη ζεστασιά. Το υψηλής ποιότητας παρκέ δάπεδο ενισχύει τη μοντέρνα και φιλόξενη ατμόσφαιρα του διαμερίσματος. Τα τριπλά τζάμια από PVC παρέχουν εξαιρετική ηχομόνωση και θερμομόνωση. Ένας ανελκυστήρας στο κτίριο προσφέρει επιπλέον άνεση, παρέχοντας πρόσβαση χωρίς εμπόδια σε όλα τα διαμερίσματα. Επιπλέον, υπάρχει η δυνατότητα αγοράς θέσης στάθμευσης, η οποία μπορεί επίσης να εξοπλιστεί με σταθμό φόρτισης για ηλεκτρικό όχημα - ιδανικό για κατοίκους με περιβαλλοντική συνείδηση και κινητικότητα με προσανατολισμό στο μέλλον. Η τοποθεσία δίπλα στη θάλασσα είναι ελκυστική και πρακτική, προσφέροντας εξαιρετικές συνδέσεις με τα μέσα μαζικής μεταφοράς και όλες τις απαραίτητες ανέσεις. Ανυπομονούμε να σας ενημερώσουμε περισσότερα για το συγκρότημα κατοικιών "OO NeuUfer" και να κανονίσουμε μια συμβουλευτική συνάντηση χωρίς καμία υποχρέωση.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.7.2034. Endenergiebedarf beträgt 59.05 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.