Αυτή η γοητευτική μονοκατοικία, που χρονολογείται γύρω στο 1900, συνδυάζει τον χαρακτήρα μιας άλλης εποχής με τις ανέσεις της σύγχρονης ζωής. Με τα χρόνια, το σπίτι έχει συντηρηθεί σχολαστικά και έχει διατηρηθεί με αγάπη, με αποτέλεσμα ένα υπέροχο μείγμα γοητείας εποχής και σύγχρονης λειτουργικότητας. Με περίπου 184 τ.μ. χώρου διαβίωσης, το σπίτι είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την αξία των ιστορικών κτιρίων και επιθυμούν να εξατομικεύσουν το σπίτι τους. Το ισόγειο περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο σαλόνι (προς το παρόν διαιρεμένο), ένα άνετο υπνοδωμάτιο, μια τραπεζαρία με πρόσβαση στη βεράντα, μια ευρύχωρη κουζίνα με παρακείμενο ντουλάπι και ένα μπάνιο με μπανιέρα. Στον επάνω όροφο, υπάρχουν τρία ακόμη δωμάτια και ένα μπάνιο με ντους - άφθονος χώρος για οικογένεια, επισκέπτες ή ένα γραφείο στο σπίτι. Ένα ξεχωριστό χαρακτηριστικό του σπιτιού είναι οι πλήρως λειτουργικές πλακόστρωτες σόμπες, οι οποίες, μαζί με το σύστημα κεντρικής θέρμανσης πετρελαίου, παρέχουν άνετη ζεστασιά. Πολλά πρωτότυπα στοιχεία μπορούν να διατηρηθούν και να βελτιωθούν - προσφέροντας τεράστιες δυνατότητες σχεδιασμού για τους λάτρεις της ιστορικής αρχιτεκτονικής. Το ακίνητο, περίπου 510 τ.μ., διαθέτει μια καλά καθορισμένη διάταξη. Η βεράντα οδηγεί στον κήπο με τις λίγες απαιτήσεις συντήρησης, ο οποίος είναι πλήρως περιφραγμένος και περιβάλλεται από πυκνούς φράχτες για ιδιωτικότητα. Η αυλή είναι χωματόδρομος, διατηρώντας τον αρχικό, αγροτικό χαρακτήρα της. Περιβάλλεται από γοητευτικά κτίρια από τούβλα που περιλαμβάνουν ένα διπλό γκαράζ, ένα υπόστεγο κήπου και έναν μεγάλο αχυρώνα που προσφέρει δυνατότητα επέκτασης ή μετατροπής. Μια μεγάλη πόρτα αχυρώνα παρέχει άμεση πρόσβαση από τον δρόμο στην αυλή. Μέρος της κτιριακής επιφάνειας εκτείνεται στο παρακείμενο ακίνητο. Η χρήση του διέπεται από υφιστάμενη σύμβαση μίσθωσης. Χάρη στην εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο, το σπίτι είναι ελκυστικό τόσο για τους μετακινούμενους όσο και για όσους αναζητούν ηρεμία. Αυτό το ακίνητο προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να δώσετε νέα πνοή σε ένα ιστορικό κτίριο. Ένα σπίτι με ιστορία - έτοιμο για το μέλλον. Σημείωση: Μόλις συμπληρώσετε τα στοιχεία επικοινωνίας σας, τα στοιχεία του ακινήτου θα αποσταλούν αυτόματα. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και για να κανονίσετε μια επίσκεψη. Για να σχηματίσετε μια εικόνα του ακινήτου, σας προσκαλούμε στην εικονική μας τρισδιάστατη περιήγηση.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.4.2031. Endenergieverbrauch beträgt 155.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.