Ιστορικό στολίδι με δυνατότητες ανάπτυξης – πολυκατοικία 5 διαμερισμάτων στο Plaue an der Havel

Φωλιασμένο στην γοητευτική περιοχή Plaue, ανάμεσα στη λίμνη Wendsee και τη λίμνη Plauer See, βρίσκεται αυτό το εντυπωσιακό πολυκατοικία που χρονολογείται από τη δεκαετία του 1920. Με την ιστορική του εμφάνιση, τα στιλιστικά στοιχεία όπως οι διακοσμήσεις από γυψομάρμαρο και οι κομψές κολώνες, αποπνέει την ιδιαίτερη γοητεία περασμένων εποχών - ενώ ταυτόχρονα περιμένει ένα νέο κεφάλαιο. Χτισμένο γύρω στο 1925, το κτίριο στεγάζει πέντε οικιστικές μονάδες με ένα ισορροπημένο μείγμα διαμερισμάτων ενός έως τεσσάρων δωματίων - ιδανικά για μια ποικιλία αναγκών διαβίωσης. Το πρώην κατάστημα κατοικείται σήμερα από τους ενοικιαστές του διαμερίσματος του ισογείου. Τέσσερις από τις πέντε μονάδες είναι προς το παρόν ενοικιαζόμενες, αποφέροντας εισόδημα από ενοίκια περίπου 1.800 € ανά μήνα (περίπου 21.600 € ετησίως), με σημαντικό δυναμικό αύξησης μέσω στοχευμένων μέτρων ανακαίνισης και μετατροπής. Ορισμένα διαμερίσματα διαθέτουν μπαλκόνια ή ταράτσα, επεκτείνοντας ευχάριστα την εμπειρία διαβίωσης σε εξωτερικούς χώρους. Η θέρμανση παρέχεται από ατομικούς λέβητες αερίου σε κάθε μονάδα. Η αυλή είναι πλακόστρωτη και προσβάσιμη μέσω ηλεκτρικής πύλης - εδώ θα βρείτε ένα διπλό υπόστεγο αυτοκινήτων, έναν στεγασμένο χώρο στάθμευσης ποδηλάτων και ένα πρακτικό βοηθητικό κτίριο που προσφέρει άφθονες δυνατότητες επέκτασης ή δημιουργικών χρήσεων. Ενώ το ακίνητο χρειάζεται κάποια ανακαίνιση, αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για αφοσιωμένους επενδυτές ή ιδιοκτήτες με πρωτοποριακή σκέψη να δημιουργήσουν κομψό και ουσιαστικό χώρο διαβίωσης – είτε για προσωπική χρήση, είτε για ενοικίαση, είτε ως διαγενεακό έργο στέγασης. Η τοποθεσία στο Plaue an der Havel είναι ιδιαίτερα επιθυμητή, προσφέροντας πληθώρα ευκαιριών αναψυχής και εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις. Είτε με λεωφορείο, τρένο είτε με ποδήλατο, τόσο η φύση όσο και το κέντρο του Βρανδεμβούργου an der Havel είναι εύκολα προσβάσιμα. Σημείωση: Μόλις συμπληρώσετε πλήρως τα στοιχεία επικοινωνίας σας, τα στοιχεία του ακινήτου θα σας αποσταλούν αυτόματα. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και για να κανονίσετε μια επίσκεψη.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.5.2035. Endenergieverbrauch beträgt 86.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.