Οικόπεδο χωρίς συνεργασία κατασκευαστή πάνω από τις στέγες της πόλης Bad Belzig

Ελκυστικό οικόπεδο ανάμεσα στη φύση και το κέντρο της πόλης σε μια κατοικημένη περιοχή με μόνο 17 οικόπεδα με θέα στις στέγες της ιστορικής πόλης Bad Belzig. Αυτό το ελκυστικό οικόπεδο προσφέρει μέγεθος περίπου 535 τ.μ. Ένα επίσημο σχέδιο ανάπτυξης ορίζει το πλαίσιο για την κατασκευή. Τα οικόπεδα είναι πλήρως εξοπλισμένα. Έχουν ήδη εγκατασταθεί γραμμές ύδρευσης, αποχέτευσης, ηλεκτρικού ρεύματος και τηλεπικοινωνιών. Δεν υπάρχει υποχρέωση χρήσης συγκεκριμένου κατασκευαστή ή κατασκευής εντός συγκεκριμένου χρονικού πλαισίου. Ο δρόμος πρόσβασης είναι ένας ιδιωτικός δρόμος που καταλήγει σε αδιέξοδο. Ο δρόμος ανήκει επί του παρόντος αναλογικά και στους 17 ιδιοκτήτες οικοπέδων και διαχειρίζεται από κοινού. Η κατοικημένη περιοχή όπου βρίσκεται το οικόπεδο διαθέτει άφθονους χώρους πρασίνου και άριστες υποδομές. Τα εμπορικά καταστήματα και το κέντρο της πόλης βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η γη και τα όρια δόμησης ορίζονται σαφώς στο σχέδιο ανάπτυξης. Τα οικόπεδα μπορούν να οικοδομηθούν έως το 30% της έκτασής τους (GRZ 0,3). Για γκαράζ, χώρους στάθμευσης και βοηθητικές κατασκευές, επιτρέπεται εξαίρεση 50% σύμφωνα με το Άρθρο 19 Παράγραφος 4 Πρόταση 2 του Γερμανικού Κτιριοδομικού Κώδικα (BauNVO) (βλ. τις επεξηγηματικές σημειώσεις του Σχεδίου Ανάπτυξης Αρ. 39, Τμήμα 2.2, σελ. 11). Μπορούν να κατασκευαστούν έως δύο ορόφοι. Το ύψος των στεγάστρων δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 7 μέτρα και το ύψος της κορυφογραμμής τα 10 μέτρα. Επιπλέον, επιτρέπεται η ανοιχτή κατασκευή. Οι κανονισμοί του σχεδίου ανάπτυξης επιτρέπουν την κατασκευή τόσο μεζονετών όσο και μπανγκαλόου. Περισσότερες προδιαγραφές κτιρίου μπορείτε να βρείτε στο σχέδιο ανάπτυξης και στις επεξηγηματικές σημειώσεις του. Η αγορά ενός οικοπέδου περιλαμβάνει την απόκτηση ενός αδιαίρετου μεριδίου συνιδιοκτησίας 1/17 στον ιδιωτικό δρόμο πρόσβασης και τους χώρους πρασίνου. Το κόστος για αυτό το μερίδιο συνιδιοκτησίας περιλαμβάνεται ήδη στις αντίστοιχες τιμές αγοράς των οικοπέδων. Σημείωση: Εάν έχετε συμπληρώσει πλήρως τα στοιχεία επικοινωνίας σας, τα στοιχεία του ακινήτου θα αποσταλούν αυτόματα. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και για να κανονίσετε μια επίσκεψη. Η λεπτομερής παρουσίαση σε PDF περιέχει περισσότερες πληροφορίες, φωτογραφίες και το σχέδιο ανάπτυξης.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.