71101 SCHÖNAICH
Exklusives Wohnen in einzigartiger Lage – außergewöhnlicher Ausblick trifft auf höchsten Wohnkomfort
- ca. 220 m² Επιφάνεια
- ca. 634 m² Έκταση γης
- 5 Δωμάτια
- 1.395.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
26455053
Τύπος σπιτιού
Ανεξάρτητη μονοκατοικία
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Χρήσιμη επιφάνεια
ca. 70 m²
Θέση στάθμευσης
2 x Γκαράζ
τουαλέτα
2
Έτος κατασκευής
2003
Κατάσταση του ακινήτου
3
Προμήθεια
Προμήθεια αγοραστή 3,57 % (συμπ. ΦΠΑ) επί της συμβολαιογραφικής τιμής αγοράς
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
A+
Τελική ενεργειακή ζήτηση
20,00 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
27.10.2036
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
2003
Πηγή ενέργειας
Ηλεκτρισμός
Πηγή ενέργειας
Αντλία θερμότητας αέρα / νερού
Συστήματα θέρμανσης
Υποδαπέδια θέρμανση
Περιγραφή ακινήτου
In einer außergewöhnlichen Lage präsentiert sich dieses im Jahr 2003 erbaute Einfamilienhaus als eine besondere Immobilie, die durch ihre exponierte Lage, einen beeindruckenden Ausblick und eine hochwertige Ausstattung überzeugt. Die harmonische Verbindung aus großzügiger Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und der unmittelbaren Nähe zur Natur schafft ein Wohnambiente mit besonderem Charakter.
Auf ca. 220 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer hochwertigen Massivholz-Schreinerküche, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen reizvolle Ausblicke in die grüne Umgebung. Die offene Gestaltung vermittelt ein besonderes Gefühl von Weite und verbindet die Wohnräume harmonisch mit der umliegenden Landschaft.
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die einzigartige Lage mit ihrem weitläufigen Ausblick. Hier genießen Sie ein außergewöhnliches Wohngefühl, geprägt von Ruhe, Privatsphäre und einem besonderen Bezug zur Natur. Ob beim morgendlichen Kaffee oder beim entspannten Ausklang des Tages – die Aussicht und die besondere Atmosphäre machen jeden Moment zu einem Erlebnis.
Das ca. 634 m² große Grundstück mit seinem gepflegten Garten sowie insgesamt drei Terrassen und Balkonen bietet zahlreiche Möglichkeiten, die besondere Aussicht aus unterschiedlichen Perspektiven zu genießen. Die großzügigen Außenbereiche erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen ideale Plätze zum Entspannen und Verweilen.
Auch die technische Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie. Eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine thermische Solaranlage zur Warmwasserbereitung sowie eine zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Das integrierte und erweiterbare LCN-Bussystem ermöglicht die komfortable Steuerung von Beleuchtung, Rollläden und Steckdosen und bietet Möglichkeiten zur Integration moderner Smart-Home-Anwendungen. Eine Daitem-Alarmanlage mit App-Steuerung, eine Siedle-Türsprechanlage und elektrisch bedienbare Garagentore ergänzen den Wohnkomfort.
Weitere Besonderheiten wie eine großzügige Regenwasserzisterne zur Versorgung von Toiletten, Waschmaschine und Gartenbewässerung, eine zentrale Staubsaugeranlage, elektrisch steuerbare Sonnenschutzanlagen sowie eine hochwertige Biffar-Haustür unterstreichen die durchdachte Ausstattung.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und vereint zeitlose Architektur mit großzügigen Wohnbereichen und einem hohen Maß an Wohnqualität.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen: eine einzigartige Lage, einen beeindruckenden Ausblick, viel Privatsphäre und ein Zuhause, das Großzügigkeit und Lebensqualität auf besondere Weise vereint.
Τοποθεσίες: Schönaich - Schönaich
Περιγραφή τοποθεσίας
Schönaich liegt auf der Schönbuchlichtung, rund drei Kilometer südöstlich von Böblingen. Es ist umgeben von Wald, der ein beliebtes Naherholungsgebiet ist. Das angrenzende malerische Seebachtal und das Aichtal sind durchzogen mit naturnahen Spazier- und Radwegen. Ein Blick von der Pfefferburg in´s Tal, zeigt die landschaftliche Schönheit dieses Ortes. Regionalbusse verbinden Schönaich mit Böblingen und den umliegenden Orten. Schönaich hat ein gutes Nahversorgungsangebot: neben Lebensmitteln, Dienstleistern, Handwerk und Händlern gibt es zwei unabhängige Bäckereien im Ort, viele und vielfältige gastronomische Angebote, ein Reformhaus und sehr viele Läden, die sich um das gepflegte Äußere der Bürger kümmern. Viele Sport- und andere Vereine sorgen für Lebendigkeit und es gibt eine freiwillige Feuerwehr. Neun Kindergärten werden dem Babyboom in Schönaich gerecht. Neben der Grundschule und der Realschule gibt es eine Musikschule und eine Kunst- und Werkschule biete Zusatzangebote für Groß und Klein. Das Freibad sorgt für Abkühlung und Spaß im Sommer. Das "Altenzentrum Hasenbühl“ ist ein Zusammenschluss von Seniorenpflegeheim, betreuten Seniorenwohnungen, einer Diakonie- und Sozialstation und der Seniorenbegegnungsstätte.
Χαρακτηριστικά
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Solaranlage
- zentrale Wohnraumlüftung
- LCN Bussystem
- Alarmanlage
- Zisterne
- zentrale Staubsaugeranlage
- Doppelgarage mit Zweiradgarage
- Einzigartiger Ausblick
- ...
Λοιπές πληροφορίες
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