Großzügig wohnen Weitblick genießen 4 Zimmer, 2 Balkone & Garage

Viel Platz für individuelle Wohnideen, lichtdurchflutete Räume und herrliche Ausblicke: Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Schönaich verbindet auf ca. 118 m² Wohnfläche ein offenes Raumgefühl mit angenehmem Wohnkomfort.

Ob für Familien, Paare mit großzügigem Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier lässt sich das Leben ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten.

Wohnen mit Weite und Ausblick

Das Herzstück der Wohnung ist das beeindruckende, ca. 34,5 m² große Wohnzimmer. Mit rund 7,30 m Raumlänge bietet es reichlich Platz für eine großzügige Sofalandschaft, einen gemütlichen Leseplatz und gesellige Abende. Die breite Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und verleiht dem Raum eine helle, einladende Atmosphäre.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den südlich ausgerichteten Balkon mit ca. 7,55 m² Grundfläche. Der Blick schweift über die Dächer von Schönaich, grüne Baumwipfel und die Landschaft am Horizont – ein wunderbarer Platz für entspannte Stunden im Freien.

Offen kochen und genießen

Der ca. 28,5 m² große Eingangs-, Ess- und Küchenbereich begeistert mit seiner offenen Gestaltung und einem großzügigen Raumgefühl. Hier findet ein großer Esstisch ebenso seinen Platz wie das gesellige Beisammensein im Alltag.

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Einbauküche mit massiver Natursteinarbeitsplatte, praktischen Apothekerschränken, großzügigem Stauraum und sämtlichen Elektrogeräten. Große Fenster bringen viel Tageslicht in den Raum und eröffnen einen schönen Ausblick.

Räume für Ihre Lebenspläne

Drei weitere helle Zimmer mit ca. 12,80 m², 12,40 m² und ca.12 m² eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort.

Ein zweiter, nach Norden ausgerichteter Balkon mit ca. 5 m² Grundfläche ist von zwei Zimmern aus zugänglich und bietet ebenfalls einen schönen Weitblick. So stehen gleich zwei Außenbereiche mit unterschiedlichen Ausrichtungen zur Verfügung.

Wohnkomfort, der überzeugt

Das ca. 7 m² große Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein weiterer, großzügiger und bereits mit Regalen ausgestatteter Abstellraum im Untergeschoss schaffen wertvolle Stauflächen.

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und ist dank des Personenaufzugs bequem erreichbar.

Ein weiterer Pluspunkt ist die außergewöhnlich lange Garage, die neben dem Stellplatz für Ihr Fahrzeug zusätzlichen Platz für Zubehör und weitere zulässige Abstellmöglichkeiten bietet.

Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten

Ein weitläufiger Wohnbereich, ein großzügiger offener Ess- und Küchenbereich, drei flexibel nutzbare Zimmer und zwei Balkone mit herrlichen Ausblicken – hier verbinden sich Großzügigkeit, Helligkeit und praktische Ausstattungsdetails zu einem Zuhause mit besonderer Wohnqualität.

Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, wie viel Raum diese Wohnung für Ihre individuellen Wohnwünsche bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. ************************************** HINWEIS ZUR BILDDARSTELLUNG Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter wurden auf einzelnen Aufnahmen Einrichtungsgegenstände sowie von den Mietern eingebrachte Bepflanzungen KI-gestützt angepasst bzw. visualisiert. Die baulichen und räumlichen Gegebenheiten des Objekts wurden nicht verändert.