45886 GELSENKIRCHEN – ÜCKENDORF
Ελκυστικό διαμέρισμα σε διώροφη κατοικία με κορυφαίες ανέσεις δίπλα στο πάρκο
- ca. 99 m² Επιφάνεια
- 3.5 Δωμάτια
- 389.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25061043
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Χρήσιμη επιφάνεια
ca. 6 m²
Θέση στάθμευσης
1 x Στέγασμα για αυτοκίνητο
Έτος κατασκευής
1985
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
C
Τελική ενεργειακή ζήτηση
96,00 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
01.02.2032
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1985
Πηγή ενέργειας
Ηλεκτρο
Πηγή ενέργειας
Ηλεκτρικό
Συστήματα θέρμανσης
Υποδαπέδια θέρμανση
Περιγραφή
Αυτό το όμορφα σχεδιασμένο και υψηλής ποιότητας διαμέρισμα βρίσκεται στον επάνω όροφο μιας διώροφης κατοικίας. Μπαίνοντας, σας υποδέχεται ένας φωτεινός και ευρύχωρος διάδρομος που ενσωματώνει την τραπεζαρία και παρέχει πρόσβαση στα άλλα δωμάτια. Δίπλα στην τραπεζαρία βρίσκεται η μοντέρνα κουζίνα, με γωνιά πρωινού. Η καρδιά του διαμερίσματος είναι ο ευρύχωρος χώρος καθιστικού, με τζάκι. Μια σκάλα οδηγεί σε μια ανοιχτή στοά, προσφέροντας έναν υψηλής ποιότητας χώρο διαβίωσης. Η ευρύχωρη βεράντα στον τελευταίο όροφο, που βρίσκεται δίπλα στο καθιστικό, έχει νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Ο χώρος ύπνου περιλαμβάνει την κύρια κρεβατοκάμαρα και μια γκαρνταρόμπα. Το διπλανό μπάνιο είναι μοντέρνο και διαθέτει μεγάλο ντους. Ένα επιπλέον δωμάτιο είναι ιδανικό ως γραφείο ή δωμάτιο επισκεπτών. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης ένα ευρύχωρο υπόστεγο δίπλα στο σπίτι και μια επιπλέον θέση στάθμευσης.
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Das gepflegte Zweifamilienhaus mit dieser Wohnung liegt in einem der attraktivsten Wohnviertel der Stadt im Süden Gelsenkirchens an der Stadtgrenze zu Bochum. Ückendorf ist ein Stadtteil zwischen Urbanität und großzügigen Grünflächen. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit lockerer Bebauung in unmittelbarer Nähe zum Von-Wedelstaedt-Park. Die Immobilie hat über die Autobahn A40 eine gute überörtliche Anbindung in alle Richtungen. Eine Haltestelle der Straßenbahn ist fußläufig erreichbar.
Χαρακτηριστικά
- Außenwände des Hauses mit Wärmedämmung und Klinker
- Bodenbelag Naturstein und Echtholzdielen, im Bad Fliesen
- Fußbodenheizung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Kamin im Wohnbereich
- Einbauküche mit Vollausstattung
- Große Dachterrasse mit Bangkirai-Belag
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.2.2032. Endenergiebedarf beträgt 96.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist C.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
45886 GELSENKIRCHEN – ÜCKENDORF
Ελκυστικό διαμέρισμα σε διώροφη κατοικία με κορυφαίες ανέσεις δίπλα στο πάρκο
ca. 99 m² • 3.5 Δωμάτια • 389.000 EUR
Πάροχος
- Michael Kayka
- Κατάστημα Μπόχουμ
- Hattinger Straße 44
- 44789 Bochum