Μπίλεφελντ-Μπράκβεντε: πολύ καλοδιατηρημένη μονοκατοικία | δημοφιλής τοποθεσία σε πλαγιά με νότιο προσανατολισμό | περίπου 203 τ.μ. | 6,5 δωμάτια | γκαράζ

Αυτό το ευρύχωρο, διώροφο σπίτι στο τέλος της βεράντας χτίστηκε με υψηλές προδιαγραφές τη δεκαετία του 1970 και έκτοτε εκσυγχρονίζεται τακτικά. Απολαμβάνει ένα ήσυχο, φυσικό περιβάλλον στη νότια πλαγιά του Δάσους Τευτοβούργου και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τη στάση του τραμ - ιδανικό για όσους εκτιμούν τις καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις σε συνδυασμό με τη χαλάρωση στη φύση. Το σπίτι διαθέτει κομψά χαρακτηριστικά όπως κομψά δάπεδα από τραβερτίνη, ανοιχτόχρωμες, ξύλινες εντοιχισμένες μονάδες κατά παραγγελία και βρίσκεται σε άριστη συνολική κατάσταση. Με περίπου 202 τ.μ. χώρου διαβίωσης, προσφέρει άφθονο χώρο για οικογένειες - η διαβίωση πολλών γενεών είναι επίσης εύκολα εφικτή. Στο ισόγειο, θα βρείτε έναν φωτεινό χώρο καθιστικού με μεγάλο παράθυρο και πρόσβαση στο μπαλκόνι με νότιο προσανατολισμό, ένα φιλόξενο χολ εισόδου με ξυλόσομπα, ξεχωριστή κουζίνα και έναν ιδιωτικό χώρο ύπνου με υπνοδωμάτιο και ιδιωτικό μπάνιο. Δύο ακόμη δωμάτια και ένα WC επισκεπτών συμπληρώνουν αυτόν τον όροφο. Το υπόγειο έχει ξεχωριστή είσοδο και προσφέρει επιπλέον χώρο διαβίωσης και βοηθητικούς χώρους: δύο δωμάτια, ντους, σάουνα και πρακτικούς αποθηκευτικούς χώρους. Το γκαράζ για ένα όχημα βρίσκεται επίσης σε αυτό το επίπεδο. Το ακίνητο συμπληρώνεται από έναν όμορφα διαμορφωμένο και καλοδιατηρημένο κήπο με ώριμα δέντρα που παρέχουν εξαιρετική ιδιωτικότητα. Σας έχουμε κινήσει το ενδιαφέρον; Θα χαρούμε να σας παρέχουμε λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με αυτό το ακίνητο και τις δυνατότητές του σε μια προσωπική συνεννόηση.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 165.35 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.