Dieses großzügige, zweigeschossige Reihenendhaus wurde in den 1970er Jahren in hochwertiger Bauweise errichtet und seitdem regelmäßig modernisiert. Es befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage am Südhang des Teutoburger Waldes und in fußläufiger Entfernung zur Straßenbahnhaltestelle – ideal für alle, die eine gute Anbindung und gleichzeitig Erholung im Grünen schätzen.

Das Haus überzeugt durch stilvolle Ausstattungsdetails wie edle Travertinböden, helle, maßgefertigte Holzeinbauten und einen insgesamt sehr gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 202 m² bietet es viel Platz für Familien – auch ein Mehrgenerationenwohnen ist problemlos möglich.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum Südbalkon, eine einladende Wohndiele mit Kaminofen, eine separate Küche sowie ein privater Schlafbereich mit Schlafzimmer und Bad en Suite. Zwei weitere Zimmer und ein Gäste-WC runden diese Etage ab.

Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und bietet zusätzliche Wohn- und Nutzfläche: zwei Zimmer, ein Duschbad, eine Sauna sowie praktische Abstellräume. Auch die Garage für ein Fahrzeug befindet sich auf dieser Ebene.

Abgerundet wird die Immobilie durch den liebevoll angelegten und gepflegten Garten mit dem alten Baumbestand, welcher hervorragenden Sichtschutz bietet.

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 165.35 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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