Πωλείται ένα πρώην ιχθυοτροφείο σε μια όμορφη και απόλυτα ήσυχη τοποθεσία. Φωλιασμένο μέσα στην παρθένα φύση, μέσα στο γοητευτικό τοπίο μιας προστατευόμενης περιοχής, αυτό το εξαιρετικό ακίνητο συνδυάζει τη φύση, την ιστορία και την ηρεμία σε περίπου 15.000 τ.μ. γης για να δημιουργήσει ένα μοναδικό πακέτο: Αυτό το μέρος αποπνέει αμέσως μια αίσθηση ασφάλειας και έκτασης. Μέσα σε ένα αρμονικό τοπίο δασών, λιβαδιών και υδάτινων οδών, το κτήμα προσφέρει ποικίλες δυνατότητες για διαβίωση, εργασία και δραστηριότητες αναψυχής. Ένα καταφύγιο για τους λάτρεις της φύσης, για όσους αναζητούν ηρεμία και γαλήνη, και για όσους εκτιμούν το εξαιρετικό. Οι ευρύχωροι χώροι περιλαμβάνουν δύο ξεχωριστές κατοικίες, ιδανικές για διαβίωση πολλών γενεών, ενοικιαζόμενα καταλύματα διακοπών, ξενώνες ή ιδιωτικά καταφύγια. Και τα δύο κτίρια διαθέτουν μια γοητευτική, φυσική ατμόσφαιρα και, χάρη στη διαρρύθμιση και την τοποθεσία τους, προσφέρουν άφθονο χώρο για ατομικές ιδέες διαβίωσης. Τα μεγάλα παράθυρα, οι προσεγμένες λεπτομέρειες και η εγγύτητα στη φύση τα καθιστούν άνετα καταφύγια που προκαλούν αμέσως μια αίσθηση σπιτιού. Το ίδιο το πρώην ιχθυοτροφείο αποτελεί την καρδιά του ακινήτου. Τα υδάτινα στοιχεία, οι λίμνες και το ανοιχτό τοπίο μαρτυρούν την προηγούμενη χρήση του και δημιουργούν μια μοναδική ατμόσφαιρα. Είτε ως φυσικός παράδεισος για τους λάτρεις των ζώων και των φυτών, είτε ως δημιουργικός χώρος για νέα έργα, είτε ως μια γαλήνια όαση για όσους αναζητούν ανάπαυλα από την καθημερινότητα - οι δυνατότητες είναι πολλαπλές. Το ακίνητο προσφέρει επίσης άφθονο χώρο για περαιτέρω ιδέες: κηπουρική, κτηνοτροφία, κέντρο σεμιναρίων, μικρής κλίμακας γεωργία ή απλώς ως ένα καταφύγιο κατοικιών με επίκεντρο τη φύση. Η σημαντική απόσταση από τους γείτονες και τους πολυσύχναστους δρόμους εξασφαλίζει απόλυτη ιδιωτικότητα, ενώ ο κήπος παραμένει εύκολα προσβάσιμος. Αυτό το εξαιρετικό ακίνητο είναι ιδανικό για όποιον αναζητά ένα ξεχωριστό μέρος γεμάτο ιστορία και γοητεία - ένα μέρος για να χαλαρώσει και να αναπνεύσει βαθιά. Είτε ως μια πολυτελής κατοικία, ένα καταφύγιο πράσινου είτε ένα βιώσιμα διαχειριζόμενο γεωργικό κτήμα - αυτό το μοναδικό ακίνητο προσφέρει ποικίλες ευκαιρίες για την εναρμόνιση της φύσης, της ζωής και της εργασίας.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 408.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich zwei Einfamilienhäuser, eines davon direkt nutzbar und das andere (Villa) mit großem Potenzial welche unterschiedliche Bedürfnisse perfekt abdecken: 1. Wohnhaus – sofort bewohnbar Das erste Einfamilienhaus ist direkt bezugsfertig. Es bietet: •eine gemütliche Raumaufteilung, •helle Wohnbereiche mit Blick ins Grüne, •ein angenehmes Wohnambiente, ideal für eine kleine Familie, oder als Übergangslösung während Umbauarbeiten. Es eignet sich perfekt für den sofortigen Einzug und ermöglicht es, bereits vor der Sanierung der Villa auf dem Grundstück zu leben. Baujahr Gebäude: 1969 Energieausweis: 408,0 kWh

2. Villa – sanierungs- und modernisierungsbedürftig Die zweite Immobilie ist eine großzügige Villa mit beeindruckender architektonischer Präsenz. Sie bietet: •weitläufige Räume, •charmante historische Elemente, •großes Potenzial für individuelle Gestaltung, •die einzigartige Möglichkeit, ein ganz besonderes Wohnobjekt nach eigenen Vorstellungen zu erschaffen. •Die Villa bietet die einzigartige Möglichkeit, ein ganz besonderes Wohnobjekt nach eigenen Vorstellungen zu erschaffen. Baujahr Gebäude: 1937 Energieausweis: 500,7 kWh

Die Villa wartet nur darauf, durch Sanierung und Modernisierung zu neuem Glanz erweckt zu werden. So haben Sie die Chance, ein repräsentatives und stilvolles Zuhause in unvergleichlicher Umgebung zu schaffen.