Καλώς ορίσατε σε αυτή την γοητευτική μονοκατοικία, χτισμένη το 1950, σε ένα ευρύχωρο, καταπράσινο οικόπεδο περίπου 820 τ.μ., που υπόσχεται μια γαλήνια όαση. Με έναν καλά οργανωμένο χώρο διαβίωσης περίπου 71,51 τ.μ., που εκτείνεται σε 2,5 δωμάτια, αυτό το ακίνητο προσφέρει το ιδανικό περιβάλλον για να πραγματοποιήσετε το σπίτι των ονείρων σας. Τα θεμέλια είναι εξαιρετικής ποιότητας: η δομή του κτιρίου είναι ουσιαστικά σταθερή και στιβαρή. Ωστόσο, απαιτεί ολοκληρωμένη ανακαίνιση και εκσυγχρονισμό για να αναζωπυρώσει την αρχική του λάμψη. Αυτό σας δίνει μια σπάνια ευκαιρία να δημιουργήσετε μια σταθερή βάση σύμφωνα με το δικό σας προσωπικό όραμα. Μια ματιά στο εσωτερικό αποκαλύπτει τους αρμονικούς χώρους διαβίωσης. Μπαίνοντας στο σπίτι, σας υποδέχεται ένας μικρός, φιλόξενος διάδρομος που διακριτικά παρέχει χώρο για την ντουλάπα σας. Η κουζίνα, που ανακαινίστηκε προσεκτικά το 2015, εντυπωσιάζει με τη λειτουργική της διάταξη, τα μοντέρνα δάπεδα και τις εύκολες στη φροντίδα επιφάνειες που απλοποιούν το καθημερινό μαγείρεμα. Από την κουζίνα, το μονοπάτι σας οδηγεί στο διάδρομο, το οποίο συνδέεται με το φωτεινό σαλόνι - την μελλοντική καρδιά του σπιτιού σας. Μεγάλα παράθυρα πλημμυρίζουν το δωμάτιο με φυσικό φως, που ενισχύεται περαιτέρω από πρακτικά, περιμετρικά ρολά. Το υπνοδωμάτιο βρίσκεται ακριβώς δίπλα στο σαλόνι, δημιουργώντας μια μικρή απόσταση και μια αίσθηση ιδιωτικότητας. Το μπάνιο, ανακαινισμένο το 1995, διαθέτει ουδέτερο, διαχρονικό σχεδιασμό και είναι εξοπλισμένο με ντους, νιπτήρα και τουαλέτα. Ενώ η συνολική επίπλωση μπορεί να περιγραφεί ως λειτουργική και απλή, προσφέρει τον τέλειο κενό καμβά για τις προσωπικές σας πινελιές. Ένα πρακτικό ημι-δωμάτιο ολοκληρώνει τον χώρο διαβίωσης, ιδανικό ως γραφείο στο σπίτι, δωμάτιο επισκεπτών ή δημιουργικό στούντιο. Η ελευθερία και οι δυνατότητες αφθονούν σε εξωτερικούς χώρους. Ένα αξιόπιστο σύστημα κεντρικής θέρμανσης εξασφαλίζει ένα άνετο εσωτερικό κλίμα. Το κεντρικό στοιχείο του εξωτερικού χώρου είναι ο εκτεταμένος κήπος: Ο κήπος εντυπωσιάζει με το σημαντικό του μέγεθος και υπόσχεται μια ποικιλία χρήσεων. Είτε οραματίζεστε έναν ονειρικό κήπο με φρούτα και λαχανικά είτε ένα ειδυλλιακό καταφύγιο στη φύση, η δημιουργικότητά σας δεν γνωρίζει όρια εδώ. Το υπάρχον γκαράζ καλύπτει τις τρέχουσες ανάγκες σας. Επιπλέον θέσεις στάθμευσης ή αποθηκευτικοί χώροι μπορούν να προστεθούν στο ευρύχωρο ακίνητο. Η γειτονιά αποτελείται από παρόμοιες μονοκατοικίες και διώροφες κατοικίες, υπόσχοντας ένα ήσυχο και ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης. Αυτό το σπίτι είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την ελκυστικότητα ενός έργου ανακαίνισης, αναζητούν ένα στιβαρό σπίτι σε ειδυλλιακό περιβάλλον και θέλουν να ενσωματώσουν το προσωπικό τους όραμα στον μελλοντικό σχεδιασμό του. Ανακαλύψτε τις μαγευτικές δυνατότητες για τον εαυτό σας και προγραμματίστε ένα ραντεβού για να το δείτε. Ανυπομονούμε για το ερώτημά σας!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 434.14 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.