12555 BERLIN / KÖPENICK
Modernes Wohnen mit Stil – hochwertige Erdgeschosswohnung mit Terrasse
- ca. 71 m² Επιφάνεια
- 2 Δωμάτια
- 425.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
26068065WE46
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Χρήσιμη επιφάνεια
ca. 7 m²
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
2023
Κατάσταση του ακινήτου
2
Προμήθεια
Προμήθεια αγοραστή 2,38 % (συμπ. ΦΠΑ) επί της συμβολαιογραφικής τιμής αγοράς
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
B
Τελική ενεργειακή ζήτηση
67,20 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
29.06.2033
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
2023
Πηγή ενέργειας
Τηλεθέρμανση
Πηγή ενέργειας
Αστικό δίκτυο θέρμανσης
Συστήματα θέρμανσης
Υποδαπέδια θέρμανση
Περιγραφή ακινήτου
Licht, Klarheit und hochwertige Materialien prägen den besonderen Charakter dieser modernen Erdgeschosswohnung. Auf rund 71 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das zeitgemäße Architektur mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbindet. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier Wert auf Qualität, Komfort und ein harmonisches Zusammenspiel von Design und Funktionalität gelegt wurde.
Hochwertiges Echtholzparkett verleiht den Räumen eine natürliche Wärme, während die angenehme Fußbodenheizung zu jeder Jahreszeit für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Moderne Ausstattungsdetails wie die Videogegensprechanlage und der elektrisch steuerbare Sonnenschutz ergänzen das Wohnkonzept und bieten zusätzlichen Komfort sowie Sicherheit im Alltag.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die eigene Terrasse, die den Wohnraum in den wärmeren Monaten auf wunderbare Weise erweitert. Ob ein entspanntes Frühstück im Freien, ein ruhiger Nachmittag mit einem guten Buch oder ein gemütlicher Abend in geselliger Runde – hier entsteht ein besonderer Rückzugsort unter freiem Himmel.
Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsraum und überzeugt durch seine ruhige Atmosphäre. Ergänzt wird das durchdachte Raumangebot durch einen separaten Hauswirtschaftsraum, der praktischen Stauraum schafft und für Ordnung im Alltag sorgt.
Auch das Badezimmer fügt sich mit seiner modernen Gestaltung harmonisch in das Gesamtbild ein. Eine Badewanne, helle Fliesen und hochwertige Armaturen verbinden Funktionalität mit einer klaren, stilvollen Ästhetik. Ein Personenaufzug sowie der stufenlose Zugang zum Gebäude runden das komfortable Wohnangebot ab.
Das im Jahr 2023 fertiggestellte Gebäude präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und bietet somit die besondere Möglichkeit, ein Zuhause mit neuwertiger Ausstattung und frischen Materialien ganz nach den eigenen Vorstellungen zu beziehen.
Diese Immobilie vereint auf angenehme Weise modernes Wohnen, durchdachte Funktionalität und eine zeitlose Gestaltung. Ein Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine besondere Wohnatmosphäre legen – mit dem zusätzlichen Luxus eines eigenen Außenbereichs.
Τοποθεσίες: Berlin / Köpenick
Περιγραφή τοποθεσίας
Berlin-Köpenick präsentiert sich als etablierter Wohnstandort mit verlässlicher Infrastruktur, gewachsener Nachbarschaft und einer angenehm ruhigen, zugleich gut angebundenen Lage im Berliner Südosten. Der Stadtteil verbindet solide Alltagsversorgung mit einer stabilen Nachfrage, die besonders von eigentumsorientierten Haushalten geschätzt wird. Für Familien entsteht daraus ein Umfeld, das Beständigkeit, gute Erreichbarkeit und ein ausgewogenes urbanes Lebensgefühl harmonisch zusammenführt.
Im direkten Umfeld zeigt sich Köpenick von seiner besonders familienfreundlichen Seite: Die historische Altstadt, grüne Rückzugsorte und die entspannte Atmosphäre verleihen dem Quartier eine charmante, lebensnahe Ausstrahlung. Gleichzeitig sorgen die kurzen Wege für ein hohes Maß an Alltagserleichterung und machen den Standort für ein langfristig angenehmes Familienleben attraktiv.
Auch die Nahversorgung ist hervorragend aufgestellt. Für den täglichen Bedarf bieten sich mit dem Forum Köpenick gleich mehrere Einkaufsmöglichkeiten und sind bequem zu erreichen. Im Bereich Bildung überzeugt das Umfeld mit einer besonders dichten Auswahl: Die Arche Kunterbunt oder die BEST-Sabel-Oberschule erreicht man in wenigen Minuten, ebenso wie die Kita / St. Josefsstift und die Kita Moppi. Die Best-Sabel-Berufsfachschule für Design und Fachhochschule für Technik ist in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar, die Gartenarbeitsschule Treptow-Köpenick in rund 6 Minuten. Für Freizeit und Bewegung bieten sich nahegelegene Spielplätze, Sportangebote und Parks an, darunter ein Spielplatz in etwa 2 Minuten, ein Park ebenfalls in etwa 2 Minuten sowie der Maria-Jankowski-Park in etwa 3 Minuten zu Fuß. Ergänzend laden das Rabenhaus in rund 5 Minuten und das Altstadttheater Köpenick in etwa 10 Minuten zu Fuß zu kulturellen und gemeinschaftlichen Momenten ein. Auch die medizinische Versorgung ist angenehm nah: Eine Zahnarztpraxis liegt nur etwa 2 Minuten entfernt, Dr. Rothes Apotheke sowie bermed und die Kinderarztpraxis Martin Schuldt sind in rund 5 Minuten erreichbar. Hinzu kommen die DRK Kliniken Berlin-Köpenick in etwa 25 Minuten zu Fuß. Die Anbindung ist ebenfalls komfortabel: Bus und Tram an der Bahnhofstraße/Lindenstraße sind in rund 3 bis 4 Minuten erreichbar, der Bahnhof Berlin-Köpenick in etwa 10 Minuten zu Fuß, ebenso der Bahnhof Köpenick.
Damit bietet Berlin-Köpenick für Familien ein verlässliches, gut angebundenes und angenehm lebendiges Umfeld, in dem sich Alltag, Bildung und Erholung auf stimmige Weise verbinden.
Χαρακτηριστικά
- hochwertiges Echtholzparkett
- HW-Raum
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Wanne
- Terrasse
- Videogegensprechanlage
- elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
- Personenaufzug
Λοιπές πληροφορίες
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