12555 BERLIN / KÖPENICK
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Spreeblick
- ca. 74 m² Επιφάνεια
- 2 Δωμάτια
- 395.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
26068065WE80
Τύπος σπιτιού
Πάτωμα
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Χρήσιμη επιφάνεια
ca. 7 m²
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
2023
Κατάσταση του ακινήτου
1
Προμήθεια
Προμήθεια αγοραστή 2,38 % (συμπ. ΦΠΑ) επί της συμβολαιογραφικής τιμής αγοράς
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
B
Τελική ενεργειακή ζήτηση
65,70 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
29.06.2033
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
2023
Πηγή ενέργειας
Τηλεθέρμανση
Πηγή ενέργειας
Αστικό δίκτυο θέρμανσης
Συστήματα θέρμανσης
Υποδαπέδια θέρμανση
Περιγραφή ακινήτου
Lichtdurchflutete Räume, ausgewählte Materialien und ein modernes, zeitloses Design prägen den besonderen Charakter dieser attraktiven Erdgeschosswohnung. Auf ca. 74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Wohnkonzept, das stilvolle Architektur mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbindet. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für ein freundliches, offenes Ambiente. Das hochwertige Echtholzparkett verleiht den Räumen eine natürliche Wärme und unterstreicht den eleganten Gesamteindruck. Der Außenbereich erweitert den Wohnraum um einen attraktiven Rückzugsort im Freien und bietet Platz für erholsame Momente.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der Wohnen und Kochen auf moderne Weise miteinander verbindet. Die dezente Farbgestaltung, die sorgfältig ausgewählten Materialien und die zeitgemäße Ausstattung schaffen ein stilvolles und zugleich einladendes Ambiente. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar auf den Balkon, der sich hervorragend für ein Frühstück im Freien, entspannte Stunden am Nachmittag oder einen gemütlichen Ausklang des Tages eignet.
Das Schlafzimmer besticht durch seine helle und angenehme Atmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte. Dank des durchdachten Schnitts lässt sich der Raum individuell gestalten und nach eigenen Vorstellungen einrichten. Das moderne Duschbad überzeugt mit hochwertigen Oberflächen, eleganten Armaturen und einer bodengleichen Dusche.
Auch hinsichtlich der technischen Ausstattung erfüllt die Wohnung moderne Wohnansprüche. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein behagliches Raumklima. Die Videogegensprechanlage bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung und rundet das durchdachte Ausstattungskonzept sinnvoll ab.
Die Wohnung wird im Erstbezug angeboten und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Sie haben somit die Möglichkeit, die Räume nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und ein individuelles Zuhause zu schaffen. Die gelungene Kombination aus moderner Architektur, hochwertigen Materialien und einer funktionalen Raumaufteilung schafft ein Wohnambiente, das ästhetische Ansprüche und alltäglichen Komfort miteinander vereint.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die modernes Wohnen, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung zu schätzen wissen. Der attraktive Außenbereich, die natürliche Wohnatmosphäre und das stimmige Zusammenspiel von Design und Funktionalität machen diese Immobilie zu einem ansprechenden Zuhause, das Raum für Entspannung und individuelles Wohnen bietet.
Τοποθεσίες: Berlin / Köpenick
Περιγραφή τοποθεσίας
Berlin-Köpenick präsentiert sich als etablierter Wohnstandort mit verlässlicher Infrastruktur, gewachsener Nachbarschaft und einer angenehm ruhigen, zugleich gut angebundenen Lage im Berliner Südosten. Der Stadtteil verbindet solide Alltagsversorgung mit einer stabilen Nachfrage, die besonders von eigentumsorientierten Haushalten geschätzt wird. Für Familien entsteht daraus ein Umfeld, das Beständigkeit, gute Erreichbarkeit und ein ausgewogenes urbanes Lebensgefühl harmonisch zusammenführt.
Im direkten Umfeld zeigt sich Köpenick von seiner besonders familienfreundlichen Seite: Die historische Altstadt, grüne Rückzugsorte und die entspannte Atmosphäre verleihen dem Quartier eine charmante, lebensnahe Ausstrahlung. Gleichzeitig sorgen die kurzen Wege für ein hohes Maß an Alltagserleichterung und machen den Standort für ein langfristig angenehmes Familienleben attraktiv.
Auch die Nahversorgung ist hervorragend aufgestellt. Für den täglichen Bedarf bieten sich mit dem Forum Köpenick gleich mehrere Einkaufsmöglichkeiten und sind bequem zu erreichen. Im Bereich Bildung überzeugt das Umfeld mit einer besonders dichten Auswahl: Die Arche Kunterbunt oder die BEST-Sabel-Oberschule erreicht man in wenigen Minuten, ebenso wie die Kita / St. Josefsstift und die Kita Moppi. Die Best-Sabel-Berufsfachschule für Design und Fachhochschule für Technik ist in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar, die Gartenarbeitsschule Treptow-Köpenick in rund 6 Minuten. Für Freizeit und Bewegung bieten sich nahegelegene Spielplätze, Sportangebote und Parks an, darunter ein Spielplatz in etwa 2 Minuten, ein Park ebenfalls in etwa 2 Minuten sowie der Maria-Jankowski-Park in etwa 3 Minuten zu Fuß. Ergänzend laden das Rabenhaus in rund 5 Minuten und das Altstadttheater Köpenick in etwa 10 Minuten zu Fuß zu kulturellen und gemeinschaftlichen Momenten ein. Auch die medizinische Versorgung ist angenehm nah: Eine Zahnarztpraxis liegt nur etwa 2 Minuten entfernt, Dr. Rothes Apotheke sowie bermed und die Kinderarztpraxis Martin Schuldt sind in rund 5 Minuten erreichbar. Hinzu kommen die DRK Kliniken Berlin-Köpenick in etwa 25 Minuten zu Fuß. Die Anbindung ist ebenfalls komfortabel: Bus und Tram an der Bahnhofstraße/Lindenstraße sind in rund 3 bis 4 Minuten erreichbar, der Bahnhof Berlin-Köpenick in etwa 10 Minuten zu Fuß, ebenso der Bahnhof Köpenick.
Damit bietet Berlin-Köpenick für Familien ein verlässliches, gut angebundenes und angenehm lebendiges Umfeld, in dem sich Alltag, Bildung und Erholung auf stimmige Weise verbinden.
Χαρακτηριστικά
- hochwertiges Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Dusche
- Balkon
- Videogegensprechanlage
- elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
- Personenaufzug
Λοιπές πληροφορίες
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