Φωτεινή ευδαιμονία κήπου με ευρύχωρη βεράντα και άνεση

Αυτό το καλοδιατηρημένο διαμέρισμα ισογείου με περίπου 48 τ.μ. χώρου διαβίωσης προσφέρει μια ελκυστική ευκαιρία τόσο για ιδιοκτήτες-ενοίκους όσο και για μακροπρόθεσμους επενδυτές. Στεγασμένο σε ένα πολυκατοικία που ολοκληρώθηκε το 1986, το ακίνητο εντυπωσιάζει με την καλοσχεδιασμένη διαρρύθμισή του και τα φωτεινά δωμάτια. Το χολ εισόδου οδηγεί στον κεντρικό χώρο καθιστικού και υπνοδωματίου, που χαρακτηρίζεται από μοντέρνο laminate δάπεδο και εκτεταμένα παράθυρα που ανοίγουν στη βεράντα. Αυτά τα γενναιόδωρα τζάμια δημιουργούν ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης με άφθονο φυσικό φως. Από εδώ, έχετε άμεση πρόσβαση στη σκεπαστή βεράντα, η οποία όχι μόνο παρέχει επιπλέον χώρο διαβίωσης αλλά και βελτιώνει την ποιότητα ζωής χάρη στο αποκλειστικό δικαίωμα χρήσης του παρακείμενου δυτικού κήπου. Είναι ιδανικό για να περάσετε τα απογεύματα και τα βράδια σε εξωτερικούς χώρους. Το μπάνιο είναι λειτουργικά εξοπλισμένο με μπανιέρα, θερμαινόμενη πετσέτα και άνετο χώρο για πλυντήριο ρούχων. Η εντοιχισμένη κουζίνα περιλαμβάνει ντουλάπια και συσκευές, επιτρέποντας άνετη εργασία και την προετοιμασία των καθημερινών γευμάτων. Το σύγχρονο σύστημα κεντρικής θέρμανσης εξασφαλίζει άνετες θερμοκρασίες όλο το χρόνο. Άλλα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν τον γενναιόδωρο χώρο διαβίωσης, την ευέλικτη διαρρύθμιση του δωματίου και τη συνολική άρτια κατασκευή. Το διαμέρισμα είναι σε άριστη κατάσταση και έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Η διαρρύθμιση αυτού του διαμερίσματος είναι ιδιαίτερα κατάλληλη για άτομα που αναζητούν ηρεμία και γαλήνη και εκτιμούν ένα λειτουργικό αλλά άνετο περιβάλλον σε μια επιθυμητή τοποθεσία στο ισόγειο. Η κεντρική τοποθεσία προσφέρει εξαιρετικές υποδομές: καταστήματα, ιατρεία, δημόσιες συγκοινωνίες και άλλες παροχές για τις καθημερινές ανάγκες απέχουν μόλις λίγα λεπτά. Οι μικρές αποστάσεις από τους τοπικούς χώρους πρασίνου και τους χώρους αναψυχής βελτιώνουν την ποιότητα ζωής και καθιστούν το διαμέρισμα ελκυστικό τόσο για τους εργαζόμενους επαγγελματίες όσο και για όσους αναζητούν ηρεμία. Ένα άλλο πλεονέκτημα είναι ο εξωτερικός χώρος, ο οποίος, χάρη στα ειδικά δικαιώματα χρήσης, προσφέρει άφθονο χώρο για ατομικό σχεδιασμό. Ο συνδυασμός εσωτερικών και εξωτερικών χώρων δημιουργεί μια φιλόξενη ατμόσφαιρα που κάνει την καθημερινή ζωή ευχάριστη. Η καλά διατηρημένη κατάσταση ολόκληρου του ακινήτου εξασφαλίζει μακροπρόθεσμη διατήρηση της αξίας του και ένα ελκυστικό περιβάλλον διαβίωσης. Αν ψάχνετε για ένα διαμέρισμα στο ισόγειο με καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση, καλές παροχές και έναν ελκυστικό εξωτερικό χώρο, αυτό το ακίνητο θα μπορούσε να είναι ακριβώς αυτό που ψάχνετε. Μη διστάσετε να κλείσετε ένα ραντεβού για να δείτε τα πλεονεκτήματα μόνοι σας.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 152.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.