Αυτή η προσφορά απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα ευρύχωρο και καλοδιατηρημένο οικόπεδο σε μια ελκυστική τοποθεσία στο Ludwigsfelde. Με έκταση περίπου 1.045 τ.μ., το οικόπεδο προσφέρει ποικίλες δυνατότητες για την υλοποίηση μεμονωμένων οικιστικών έργων και το ορθογώνιο σχήμα του το καθιστά ιδιαίτερα ευέλικτο στη χρήση του. Είναι συνδεδεμένο με αποχέτευση και ηλεκτρικό ρεύμα. Το νερό παρέχεται αυτήν τη στιγμή μέσω πηγαδιού (βάθους 19 μέτρων). Υπάρχουν συνδέσεις φυσικού αερίου και νερού στον δρόμο. Ένα καλώδιο οπτικών ινών έχει ήδη εγκατασταθεί στο ακίνητο. Αυτή τη στιγμή, στο οικόπεδο υπάρχει ένα ευρύχωρο σπίτι κήπου, που περιλαμβάνει σαλόνι, υπνοδωμάτιο, κουζίνα και μπάνιο. Αυτό μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως προσωρινή στέγαση κατά τη φάση κατασκευής ή για ατομικές ιδέες σχεδιασμού. Ο κήπος συντηρείται με αγάπη και διαθέτει μικρό αριθμό δέντρων. Το ακίνητο περιλαμβάνει πολλά υπόστεγα που περιέχουν μια ποικιλία εξοπλισμού κηπουρικής. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι τα υπάρχοντα κτίρια δεν περιέχουν αμίαντο, εξασφαλίζοντας ασφαλή κατοίκηση. Δεδομένου ότι η άδεια οικοδομής αξιολογείται σύμφωνα με το άρθρο 34 του Γερμανικού Ομοσπονδιακού Κώδικα Δόμησης (BauGB), υπάρχει ιδιαίτερα υψηλός βαθμός ευελιξίας στον σχεδιασμό και την υλοποίηση του δικού σας οικοδομικού έργου. Η ακριβής διατύπωση σχετικά με τις άδειες οικοδομής βρίσκεται στην επιστολή του Τμήματος Αστικής Ανάπτυξης του Ludwigsfelde με ημερομηνία 31 Ιουλίου 2025. Ανατρέξτε στην ενότητα "Χαρακτηριστικά". Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει άριστες υποδομές. Το Ludwigsfelde διαθέτει καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις, εγγύτητα σε εμπορικά κέντρα, σχολεία και νηπιαγωγεία, καθώς και μια ποικιλία δραστηριοτήτων αναψυχής. Η γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης του Βερολίνου και τη γύρω περιοχή είναι ένα ακόμη πλεονέκτημα αυτής της τοποθεσίας. Συνολικά, αυτό το οικόπεδο αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για όποιον αναζητά ένα ευρύχωρο και καλά ανεπτυγμένο ακίνητο κατοικίας στο Ludwigsfelde και επιθυμεί να πραγματοποιήσει τα όνειρά του για στέγαση. Θα χαρούμε να σας παρέχουμε περισσότερες πληροφορίες ή να κανονίσουμε ένα προσωπικό ραντεβού για την επίσκεψη. Δείτε μόνοι σας τις δυνατότητες αυτού του ακινήτου κατά τη διάρκεια μιας προσωπικής επίσκεψης επί τόπου.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.