Το CUBE ONE είναι μια μοντέρνα νεόδμητη κατασκευή σε στιλ Bauhaus, που διακρίνεται για τις καθαρές γραμμές, τις εντυπωσιακές γεωμετρίες και την διαχρονικά κομψή αισθητική. Αυτή η στιβαρά κατασκευασμένη κατοικία πληροί τα πρότυπα κτιρίων χαμηλής ενεργειακής κατανάλωσης KfW40 και προσφέρει υψηλό επίπεδο άνεσης διαβίωσης με αποτελεσματική λειτουργία. Ο εσωτερικός σχεδιασμός εξακολουθεί να είναι προσαρμόσιμος, επιτρέποντας την ενσωμάτωση των ατομικών προτιμήσεων στο χρονοδιάγραμμα κατασκευής. Το κτίριο περιλαμβάνει συνολικά πέντε δωμάτια. Ο ευρύχωρος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας αποτελεί την κεντρική καρδιά του σπιτιού και παρέχει άμεση πρόσβαση στην ανοιχτή κουζίνα. Η κουζίνα μπορεί να διαμορφωθεί ευέλικτα: εάν επιθυμείτε, μπορεί να ενσωματωθεί στο δωμάτιο επισκεπτών δίπλα στο σαλόνι ή να παραμείνει ως ξεχωριστή μονάδα. Ένα WC επισκεπτών, αρμονικά ενσωματωμένο στο συνολικό σχεδιασμό, βρίσκεται επίσης στο ισόγειο. Στον επάνω όροφο, υπάρχουν τρία ευρύχωρα και φωτεινά υπνοδωμάτια, ένα γκαρνταρόμπα που μπορεί επίσης να μετατραπεί σε ένα επιπλέον μπάνιο και ένα μπάνιο με ντους, μπανιέρα, τουαλέτα και νιπτήρα. Όλα τα δωμάτια είναι γενναιόδωρα σε μέγεθος, επιτρέποντας ευέλικτες επιλογές επίπλωσης και βέλτιστη χρήση του χώρου του δαπέδου. Τα χαρακτηριστικά και η τεχνολογία είναι εντυπωσιακά, συμπεριλαμβανομένης μιας αποτελεσματικής αντλίας θερμότητας Bosch σε συνδυασμό με ηλιακή θερμική υποστήριξη, εξασφαλίζοντας χαμηλό κόστος λειτουργίας και θέρμανσης. Τα τριπλά τζάμια παρέχουν εξαιρετική θερμομόνωση, ενώ τα ηλεκτρικά εξωτερικά στόρια επιτρέπουν ευέλικτο έλεγχο φωτός και θερμότητας. Η ενδοδαπέδια θέρμανση εξασφαλίζει άνετη ζεστασιά σε όλα τα δωμάτια, και το παρκέ δάπεδο από δρυ έχει τοποθετηθεί σε όλους τους χώρους, προσφέροντας μια υψηλής ποιότητας και ανθεκτική εμφάνιση. Ο εσωτερικός σχεδιασμός είναι προς το παρόν προσαρμόσιμος, επιτρέποντας την ατομική επιλογή πλακιδίων, υλικών επιφάνειας, δαπέδων, εσωτερικών πορτών και διατάξεων μπάνιου. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει δύο βεράντες κήπου με παρακείμενους χλοοτάπητες, η μία με ανατολικό προσανατολισμό (για πρωινό) και η άλλη νοτιοδυτικά (για φως ημέρας και βραδινό ήλιο). Υπάρχει μια θέση στάθμευσης μεταξύ των CUBE ONE και CUBE TWO, παρέχοντας άνετο χώρο στάθμευσης κοντά στην είσοδο. Οι πόρτες εισόδου και των δύο κατοικιών είναι γκρι, εναρμονισμένες οπτικά με την γκρι πλακόστρωση των μονοπατιών και το σχεδιασμό της πρόσοψης. Η ακριβής τοποθεσία και το περιβάλλον του CUBE ONE είναι διαθέσιμα κατόπιν αιτήματος. Η χρήση θα πραγματοποιηθεί μετά την ολοκλήρωση του νέου κτιρίου, γύρω στο τέλος του 2025. Το CUBE ONE προσφέρει πέντε φωτεινά, φωτεινά δωμάτια, υψηλής ποιότητας φινιρίσματα και ένα καθαρό, διαχρονικό σχεδιασμό. Οι ευέλικτες κατόψεις και οι λύσεις εσωτερικής διακόσμησης επιτρέπουν την εξατομικευμένη προσαρμογή στις ανάγκες σας, ενώ η σύγχρονη τεχνολογία και τα υλικά υψηλής ποιότητας εξασφαλίζουν διαρκή άνεση διαβίωσης. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να κανονίσετε ένα προσωπικό ραντεβού επίσκεψης, εάν έχετε οποιεσδήποτε ερωτήσεις σχετικά με τις εξατομικευμένες προσαρμογές ή εάν έχετε ερωτήσεις σχετικά με τις κατάλληλες επιλογές χρηματοδότησης!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 17.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.