Αυτό το πολυτελές διαμέρισμα βρίσκεται σε ένα επιβλητικό, διατηρητέο κτίριο που χρονολογείται από το 1906. Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί εκτενώς και τώρα συνδυάζει την άνεση της σύγχρονης διαβίωσης με την ιστορική γοητεία. Ένας γενναιόδωρος χώρος καθιστικού περίπου 139 τ.μ. κατανέμεται σε τρία δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων δύο υπνοδωματίων και ενός μπάνιου. Το διαμέρισμα διαθέτει υψηλής ποιότητας φινιρίσματα. Η κεντρική θέρμανση αερίου εξασφαλίζει άνετη ζεστασιά κατά τους πιο δροσερούς μήνες. Ο χώρος εισόδου του κτιρίου εντυπωσιάζει με αναπαλαιωμένα ιστορικά στοιχεία, όπως οροφές από γυψομάρμαρο, αυθεντικά πλακάκια και μεγάλα παράθυρα σε σχήμα κουτιού, δημιουργώντας μια νοσταλγική ατμόσφαιρα. Μια μεγάλη, ευρύχωρη σκάλα οδηγεί στον τρίτο όροφο, όπου βρίσκεται το διαμέρισμα. Από το φαρδύ, φωτεινό διάδρομο, ένα μεγάλο δωμάτιο στα αριστερά προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ένα από τα δύο μπαλκόνια. Από εδώ, υπάρχει επίσης ένας διάδρομος προς ένα άλλο δωμάτιο με πρόσβαση σε ένα δεύτερο μπαλκόνι, το οποίο προσφέρει υπέροχη θέα στην οδό Breite και την εκκλησία Pankow. Η οροφή από γυψομάρμαρο και οι αυθεντικές πόρτες τονίζουν περαιτέρω την αρχική γοητεία των δωματίων. Στα δεξιά βρίσκονται η κουζίνα και το μπάνιο με μπανιέρα. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με μοντέρνα εντοιχισμένα ντουλάπια και προσφέρει άφθονο χώρο για ένα μεγάλο τραπέζι φαγητού. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι το φωτεινό δωμάτιο, που εκτείνεται σε 39 τετραγωνικά μέτρα, το οποίο διαθέτει έναν μοναδικό χαρακτήρα χάρη στην αυθεντική ξύλινη επένδυση. Αυτό το δωμάτιο είναι ιδανικό ως επίσημο σαλόνι ή ως ένας συνδυασμός χώρου διαβίωσης και εργασίας. Το παρκέ δάπεδο από πραγματικό ξύλο αναδεικνύει ολόκληρο τον χώρο διαβίωσης και προσθέτει ζεστές πινελιές που συμπληρώνουν το ιστορικό κτίριο. Τα παράθυρα με κουφώματα τονίζουν περαιτέρω το κλασικό στυλ του διαμερίσματος και συμβάλλουν στο εξαιρετικό φυσικό φως. Το ακίνητο βρίσκεται στη δημοφιλή περιοχή Pankow, γνωστή για τις εξαιρετικές υποδομές της και την εγγύτητά της στο κέντρο της πόλης. Μια μεγάλη ποικιλία από καταστήματα, σχολεία και μέσα μαζικής μεταφοράς είναι εύκολα προσβάσιμα, βελτιώνοντας περαιτέρω την εμπειρία διαβίωσης. Αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν τη γοητεία της ιστορικής αρχιτεκτονικής, ενώ παράλληλα εκτιμούν τις σύγχρονες ανέσεις. Κλείστε ένα ραντεβού για να το δείτε και να ζήσετε μόνοι σας αυτό το μοναδικό μείγμα ιστορίας και νεωτερικότητας.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.11.2028. Endenergiebedarf beträgt 109.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.