Οικογενειακό σπίτι με σύγχρονες ανέσεις σε ηλιόλουστη τοποθεσία. Πωλείται μια καλοδιατηρημένη μονοκατοικία, ιδανική επιλογή για οικογένειες που εκτιμούν την άνεση και την ενεργειακή απόδοση της σύγχρονης διαβίωσης. Χτισμένο το 2017, το ακίνητο προσφέρει περίπου 141 τ.μ. χώρου διαβίωσης, παρέχοντας άφθονο χώρο για να απλωθεί κανείς. Το οικόπεδο είναι περίπου 118 τ.μ., προσφέροντας το τέλειο μέγεθος για ένα σπίτι χαμηλής συντήρησης. Αυτό το οικογενειακό σπίτι αποτελείται από πέντε δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων τεσσάρων υπνοδωματίων με καλές αναλογίες που προσφέρουν άφθονο χώρο για μια οικογένεια. Το ευρύχωρο σαλόνι είναι φιλόξενα σχεδιασμένο και παρέχει πρόσβαση στην ηλιόλουστη βεράντα περίπου 12 τ.μ. Εξοπλισμένο με αλουμινένια στέγη, ο δυτικός προσανατολισμός της βεράντας προσφέρει υπέροχες συνθήκες για ηλιόλουστα απογεύματα και ζεστά βράδια. Χάρη στην εντοιχισμένη κουζίνα, μπορείτε να δημιουργήσετε αμέσως γαστρονομικές εμπειρίες με τα αγαπημένα σας πρόσωπα στο νέο σας σπίτι. Το μοντέρνο μπάνιο διαθέτει καμπίνα ντους και μπανιέρα, αφήνοντας τίποτα ανεκπλήρωτο. Πλακάκια υψηλής ποιότητας και δάπεδα laminate διατρέχουν όλα τα δωμάτια, υπογραμμίζοντας την ανώτερη ποιότητα ολόκληρου του σπιτιού. Η ενδοδαπέδια θέρμανση, που τροφοδοτείται από τηλεθέρμανση, εξασφαλίζει άνεση και ευχάριστη ζεστασιά σε όλους τους χώρους διαβίωσης. Τα τριπλά τζάμια με ηλεκτρικά εξωτερικά στόρια σε όλα τα παράθυρα συμβάλλουν στη βέλτιστη θερμομόνωση και βελτιώνουν την ενεργειακή απόδοση. Το υψηλό επίπεδο ενεργειακής απόδοσης ενισχύεται περαιτέρω από το φωτοβολταϊκό σύστημα που είναι εγκατεστημένο στην κεκλιμένη στέγη, με χωρητικότητα περίπου 6,6 kW. Ένας επιπλέον αποσκληρυντής νερού εξασφαλίζει υψηλή ποιότητα νερού. Ένα πρακτικό υπόστεγο κήπου παρέχει επιπλέον χώρο αποθήκευσης, ενώ τα περιβλήματα για κάδους βοηθούν στη διατήρηση της τάξης στο ακίνητο. Ένας εξωτερικός χώρος στάθμευσης ολοκληρώνει την προσφορά. Αυτό το ακίνητο είναι ιδιαίτερα ελκυστικό για οικογένειες που αναζητούν ένα σύγχρονο και ενεργειακά αποδοτικό σπίτι σε μια καλά ανεπτυγμένη κατοικημένη περιοχή. Με τα εκτεταμένα χαρακτηριστικά του και την αποτελεσματική χρήση ενέργειας, αυτή η μονοκατοικία προσφέρει τον ιδανικό συνδυασμό άνεσης και βιωσιμότητας. Συνιστάται ιδιαίτερα μια επίσκεψη για να ζήσετε από πρώτο χέρι τις ιδιότητες αυτού του σπιτιού. Επικοινωνήστε μαζί μας για να κλείσετε ραντεβού.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.10.2027. Endenergiebedarf beträgt 38.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.