Τεράστια μονοκατοικία με τεχνολογία αντλίας θερμότητας πηγής αέρα

Αυτή η ελκυστικά εκσυγχρονισμένη μονοκατοικία χτίστηκε το 2003 με στιβαρές κατασκευαστικές μεθόδους και υποβλήθηκε σε εκτεταμένο εκσυγχρονισμό το 2024. Με εμβαδόν περίπου 123 τ.μ. και οικόπεδο περίπου 365 τ.μ., το ακίνητο είναι ιδανικό για οικογένειες που εκτιμούν την σύγχρονη άνεση διαβίωσης και μια καλοσχεδιασμένη κάτοψη. Το σπίτι διαθέτει συνολικά τέσσερα ευρύχωρα δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων τριών άνετων υπνοδωματίων και δύο μοντέρνων μπάνιων. Η φιλική προς την οικογένεια διαρρύθμιση επιτρέπει την ευέλικτη χρήση και δημιουργεί ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης. Τα φωτεινά δωμάτια προσφέρουν μια άνετη ατμόσφαιρα, ενισχυμένη από την ενεργειακά αποδοτική ενδοδαπέδια θέρμανση που προσφέρει ζεστή ζεστασιά σε όλους τους χώρους διαβίωσης. Ο φωτεινός, ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας αποτελεί την καρδιά του σπιτιού και ανοίγει στη μεγάλη βεράντα με νότιο προσανατολισμό. Εδώ μπορείτε να απολαύσετε ώρες χαλάρωσης σε εξωτερικούς χώρους, ενώ ο κήπος χαμηλής συντήρησης με το αυτοματοποιημένο σύστημα άρδευσης απαιτεί ελάχιστη συντήρηση και προσφέρει πολλές ευκαιρίες για εξατομίκευση. Στο πλαίσιο του πρόσφατου εκσυγχρονισμού το 2024/25, εγκαταστάθηκαν νέα τριπλά τζάμια, βελτιώνοντας σημαντικά τόσο την ηχομόνωση όσο και την ενεργειακή απόδοση. Μια νέα αντλία θερμότητας με πηγή αέρα εξασφαλίζει ένα φιλικό προς το περιβάλλον και οικονομικό σύστημα θέρμανσης. Το ακίνητο διαθέτει μια ευχάριστη γειτονιά και εξαιρετικές συνδέσεις με τις αστικές υποδομές. Εμπορικά κέντρα, σχολεία, νηπιαγωγεία και ευκαιρίες αναψυχής και ψυχαγωγίας βρίσκονται όλα σε κοντινή απόσταση. Χάρη στον ήσυχο παράδρομο, θα απολαύσετε έναν τέλειο συνδυασμό αστικής άνεσης και χαλαρής διαβίωσης. Θα χαρούμε να σας στείλουμε περισσότερες πληροφορίες ή να κανονίσουμε ένα προσωπικό ραντεβού για να το δείτε – να ζήσετε από πρώτο χέρι την εξαιρετική ποιότητα ζωής που προσφέρει αυτό το ακίνητο. Ανυπομονούμε για το ερώτημά σας!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.11.2032. Endenergieverbrauch beträgt 21.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.