13125 BERLIN / PANKOW – KAROW
Mediterrane Stadtvilla - Italienischer Flair im Herzen von Karow
- ca. 136.85 m² Επιφάνεια
- ca. 452 m² Έκταση γης
- 5 Δωμάτια
- 729.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
26071073
Τύπος σπιτιού
Ανεξάρτητη μονοκατοικία
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Θέση στάθμευσης
2 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης, 1 x Γκαράζ
τουαλέτα
2
Έτος κατασκευής
2008
Κατάσταση του ακινήτου
3
Προμήθεια
Προμήθεια αγοραστή 3,57 % (συμπ. ΦΠΑ) επί της συμβολαιογραφικής τιμής αγοράς
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
D
Τελική κατανάλωση ενέργειας
109,20 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
05.10.2036
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
2008
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Υποδαπέδια θέρμανση
Περιγραφή ακινήτου
Diese gepflegte Stadtvilla mit ca. 137 m² aus dem Jahr 2008 verbindet mediterranes Flair mit großzügigen Räumen und einer alltagstauglichen Aufteilung. Auf einem rund 452 m² großen Grundstück bietet sie Platz zum Wohnen und zum Entspannen.
Bereits der überdachte Eingangsbereich mit seiner Sitzgelegenheit greift den einladenden Charakter des Hauses auf. Von hier gelangen Sie in einen langen Flur, der Platz für eine begehbare Garderobe bietet und die Räume im Erdgeschoss miteinander verbindet.
Den Mittelpunkt dieser Ebene bildet das großzügige Wohnzimmer. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse den Wohnbereich nach draußen erweitert. Die mediterrane Steinoptik der Terrasse passt zum Stil des Hauses und schafft einen angenehmen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden im Freien. Im angrenzenden Garten steht zudem ein Platz für eine Feuerschale oder Wäschespinne zur Verfügung. Gartengeräte und weitere Utensilien lassen sich im geräumigen Schuppen unterbringen.
Auch die Küche ist praktisch in die Raumaufteilung eingebunden. Sie verfügt über eine Einbauküche und einen direkten Zugang zur Garage, sodass sich beispielsweise Einkäufe auf kurzem Weg ins Haus bringen lassen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein barrierefreies Duschbad. Für Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung in allen Zimmern, doppelt verglaste Fenster und elektrische Außenrollläden.
Während sich im Erdgeschoss das gemeinsame Wohnen konzentriert, bietet das Obergeschoss Raum für persönliche Rückzugsbereiche. Hier stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich nach den eigenen Bedürfnissen gestalten lassen. Ein Badezimmer mit Badewanne ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.
Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Abstellräume. Die geräumige Garage bietet Platz für ein Fahrzeug sowie weitere Abstellmöglichkeiten und ist direkt mit dem Haus verbunden. Ein elektrisches Garagentor erleichtert die Zufahrt. Vor der Garage stehen zudem zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Des Weiteren ist Das Grundstück über ein elektrisches Einfahrtstor erreichbar.
Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus an. Die straßenseitige Erschließung bzw. der endgültige Anschluss an das Glasfasernetz steht derzeit noch aus. Die hierfür anfallenden Kosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Verbindung aus großzügiger Raumaufteilung, mediterraner Gestaltung und praktischen Ausstattungsdetails macht die Stadtvilla zu einem komfortablen Zuhause für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Τοποθεσίες: Berlin / Pankow - Karow
Περιγραφή τοποθεσίας
Karow liegt im Nordosten Berlins und gehört zum Bezirk Pankow. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine gewachsenen Wohnstrukturen, seinen historischen Ortskern und ein grünes, familienfreundliches Umfeld aus. Die unmittelbare Nachbarbebauung ist überwiegend von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt und verleiht der Umgebung einen ruhigen Wohncharakter.
Vielfältige Möglichkeiten zur Erholung bietet das nahe gelegene Naturschutzgebiet Karower Teiche. Spazierwege, Wasserflächen und Aussichtsplattformen laden dazu ein, die Natur zu genießen und Abstand vom Alltag zu gewinnen. Auch der Landschaftspark Barnim bietet Raum für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und gemeinsame Ausflüge ins Grüne.
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Die Verbindung aus wohnortnaher Versorgung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht Karow besonders für Familien attraktiv.
Auch die Verkehrsanbindung ermöglicht eine gute Verbindung mit dem übrigen Stadtgebiet. Über den S-Bahnhof Karow, welcher in nur drei Gehminuten erreichbar ist, gelangen Sie mit der Linie S2 direkt in die Berliner Innenstadt. Die Buslinie 150 ergänzt das Angebot und verbindet Karow unter anderem mit Buch sowie der Osloer Straße. Für Fahrten mit dem Auto ist der Berliner Ring gut erreichbar und bietet Anschluss an das überregionale Autobahnnetz.
Karow verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Hauptstadt und bietet ein angenehmes Umfeld für alle, die eine grüne Wohnlage mit städtischer Anbindung schätzen.
Χαρακτηριστικά
- Stadtvilla in mediterraner Optik
- Überdachter Eingangsbereich mit Sitzgelegenheit
- Langer Flur mit Platz für eine Garderobe
- Barrierefreies Duschbad im Erdgeschoss
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Terrassenzugang
- Einbauküche mit direktem Zugang zur Garage
- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
- Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss
- Zwei Abstellräume
- Elektrische Außenrollläden
- Terrasse in Südausrichtung mit mediterraner Steinoptik
- Garten mit einem Platz für eine Feuerschale oder Wäschespinne
- Geräumiger Gartenschuppen
- Geräumige Garage für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum, mit direkter Verbindung zum Haus
- hochwertige Zaunanlage mit elektrischem Einfahrtstor
- zwei Außenstellplätze vor der Garage mit elektrischem Garagentor
- doppelt verglaste Fenster
- Fußbodenheizung in allen Zimmern
Λοιπές πληροφορίες
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