Διαδικασία υποβολής προσφορών: Αποκλειστική μεζονέτα 6 δωματίων με κήπο και βεράντα σε προνομιακή τοποθεσία στο Βερολίνο

Σημείωση σχετικά με τη διαδικασία υποβολής προσφορών: Η πώληση αυτού του ακινήτου θα διεξαχθεί μέσω διαδικασίας υποβολής προσφορών. Δεν έχει οριστεί σταθερή τιμή αγοράς. Τα ενδιαφερόμενα μέρη έχουν την ευκαιρία να υποβάλουν προσφορά αγοράς. Ο ιδιοκτήτης διατηρεί το δικαίωμα να αποδεχτεί ή να απορρίψει οποιαδήποτε προσφορά κατά την κρίση του. Δεν υπάρχει υποχρέωση πώλησης, ακόμη και στον πλειοδότη. Καλώς ήρθατε σε αυτό το αποκλειστικό διαμέρισμα-μεζονέτα στην περιζήτητη περιοχή Prenzlauer Berg, μια από τις πιο περιζήτητες γειτονιές του Βερολίνου. Προσφέροντας περίπου 235 τ.μ. χώρου διαβίωσης, αυτό το αποκλειστικό ακίνητο προσφέρει άφθονο χώρο για άνετη διαβίωση, ιδανικό για οικογένειες ή πολυγενεακά νοικοκυριά. Προσφέρει επίσης ιδανικές δυνατότητες για αυτοαπασχολούμενα άτομα που επιθυμούν να συνδυάσουν τη διαβίωση και την εργασία. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ένα καλοδιατηρημένο πολυκατοικία σε μια ήσυχη αλλά κεντρική κατοικημένη περιοχή. Ο ευρύχωρος χώρος εισόδου στο ισόγειο αποπνέει αμέσως μια αίσθηση ανοιχτότητας και στυλ. Από εδώ, έχετε πρόσβαση σε όλα τα δωμάτια σε αυτό το επίπεδο. Τρία υπνοδωμάτια προσφέρουν ευέλικτες επιλογές χρήσης. Δύο βλέπουν στον δρόμο, ενώ το τρίτο υπνοδωμάτιο, με δικό του μπάνιο, έχει θέα στον κήπο. Το κομψό ιδιωτικό μπάνιο διαθέτει καμπίνα ντους, μπανιέρα και υψηλής ποιότητας εξαρτήματα. Εκτός από τα υπνοδωμάτια, το ισόγειο διαθέτει ένα μοντέρνο μπάνιο επισκεπτών με ντους, έναν πρακτικό αποθηκευτικό χώρο και μια εντοιχισμένη κουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης με θέα στο φωτεινό σαλόνι. Από εδώ, ένα μονοπάτι οδηγεί στην ηλιόλουστη βεράντα με πρόσβαση στον κήπο, ιδανική για χαλάρωση σε εξωτερικούς χώρους. Μια σπειροειδής σκάλα συνδέει την είσοδο με το επάνω επίπεδο. Εδώ, μια ανοιχτή γκαλερί με θέα στην Wichertstraße είναι ιδανική ως σαλόνι εργασίας ή κομψό καταφύγιο. Ο διάδρομος οδηγεί σε ένα εσωτερικό μπάνιο με διπλούς νιπτήρες, θερμαινόμενη κρεμάστρα για πετσέτες, καμπίνα ντους και μπανιέρα, καθώς και σε μια αποθήκη με σύνδεση για πλυντήριο ρούχων. Στο τέλος του διαδρόμου υπάρχουν ένα άλλο υπνοδωμάτιο και ένα επιπλέον σαλόνι, και τα δύο με θέα στο γύρω πράσινο και τον δρόμο. Το ακίνητο διαθέτει εντυπωσιακά χαρακτηριστικά, όπως ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλους τους χώρους, υψηλής ποιότητας δρύινο παρκέ δάπεδο και διπλά τζάμια με κουφώματα αλουμινίου. Τα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή στον επάνω όροφο και σε ορισμένα στο ισόγειο δημιουργούν μια φωτεινή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Ένα τζάκι με ξύλα στο σαλόνι προσφέρει ζεστή ατμόσφαιρα. Δύο αποθήκες, ένα ιδιωτικό κελάρι, μια υπόγεια θέση στάθμευσης και χώρος αποθήκευσης ποδηλάτων στο κτίριο προσφέρουν επιπλέον άνεση. Ένας ανελκυστήρας στο κλιμακοστάσιο εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε όλα τα επίπεδα. Αυτό το διαμέρισμα συνδυάζει ευρυχωρία, κομψότητα και αστική ζωή σε μια από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες του Βερολίνου.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.2.2032. Endenergieverbrauch beträgt 57.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.