Ευρύχωρο διαμέρισμα 1 δωματίου στο ισόγειο με βεράντα νοτιοανατολικού προσανατολισμού και υπέροχη θέα στον κήπο

Αυτό το ελκυστικό διαμέρισμα ενός δωματίου στο ισόγειο εντυπωσιάζει με την ευρύχωρη διαρρύθμισή του, τα υψηλής ποιότητας φινιρίσματα και την ήσυχη αλλά κεντρική τοποθεσία του. Η καρδιά του διαμερίσματος είναι το ευρύχωρο σαλόνι/υπνοδωμάτιο με νοτιοανατολικό προσανατολισμό, με μια μεγάλη συρόμενη πόρτα που οδηγεί σε μια ευρύχωρη, ηλιόλουστη βεράντα με άμεση πρόσβαση στον καλοδιατηρημένο κοινόχρηστο κήπο - ένα πραγματικό αποκορύφωμα για τους λάτρεις της φύσης και όσους αναζητούν ηρεμία. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια ήσυχη ιδιοκτησία σε ένα καλοδιατηρημένο πολυκατοικία, περιτριγυρισμένο από έναν όμορφα διαμορφωμένο κήπο - σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από πολλά καταστήματα και τον S-Bahn (προαστιακό τρένο). Ο χώρος διαβίωσης περίπου 49 τ.μ. περιλαμβάνει το ευρύχωρο σαλόνι/υπνοδωμάτιο, ένα διάδρομο με μια πρακτική εντοιχισμένη ντουλάπα, μια κουζίνα με εντοιχισμένα ντουλάπια και μια νέα κουζίνα με φούρνο, και ένα μοντέρνο, φυσικά φωτισμένο μπάνιο, πλήρως ανακαινισμένο το 2018, με μεγάλη καμπίνα ντους και ενσωματωμένη σάουνα ατμού. Μια καλοδιατηρημένη αποθήκη στο κελάρι ολοκληρώνει την προσφορά. Αυτό το διαμέρισμα είναι ιδανικό για άτομα που μένουν μόνοι, για όσους μετακινούνται καθημερινά ή ως κομψή δεύτερη κατοικία. Ο συνδυασμός μιας ήσυχης τοποθεσίας, σύγχρονων ανέσεων και ενός καταπράσινου εξωτερικού χώρου το καθιστά ένα πραγματικά ξεχωριστό οικιστικό στολίδι. Μετακομίστε και νιώστε σαν στο σπίτι σας – αυτό το ισόγειο διαμέρισμα με βεράντα και πρόσβαση στον κήπο προσφέρει αποκλειστική άνεση διαβίωσης σε έναν μικρό χώρο. Δείτε το μόνοι σας με μια επίσκεψη! Αν ενδιαφέρεστε και για το διπλανό διαμέρισμα 3 δωματίων – επίσης με μεγάλη βεράντα και άμεση πρόσβαση στον κήπο – επικοινωνήστε μαζί μας. Τα δύο διαμερίσματα μπορούν να συνδεθούν με την αφαίρεση ενός τοίχου.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.3.2029. Endenergieverbrauch beträgt 149.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.