Άνετη διαβίωση κοντά στο Britzer Garden σε ένα καταπράσινο και φιλικό προς την οικογένεια περιβάλλον κατοικίας

Άνετη διαβίωση κοντά στο Britzer Garten σε μια καταπράσινη και φιλική προς τις οικογένειες κατοικημένη περιοχή - Πωλείται μια πλήρως υπόγεια κατοικία στο τέλος της βεράντας με 135 τ.μ. κατοικήσιμου/χρησιμοποιήσιμου χώρου, κατασκευασμένη το 1957. Το σπίτι είναι σε πολύ καλή κατάσταση και έχει στιβαρή κατασκευή. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο περίπου 210 τ.μ. σε μια φιλική προς τις οικογένειες κατοικημένη περιοχή του Βερολίνου-Μπούκοου. Ο χώρος διαβίωσης, περίπου 80 τ.μ., προσφέρει συνολικά δυόμισι δωμάτια. Τα δάπεδα είναι πλακάκια και laminate. Το ισόγειο χωρίζεται σε ένα διάδρομο, μια κουζίνα με τραπεζαρία και πρόσβαση στο κλιμακοστάσιο που οδηγεί στο υπόγειο, ένα σαλόνι με πρόσβαση στο χειμερινό κήπο, ένα χειμερινό κήπο με πρόσβαση στη βεράντα και μια ξεχωριστή είσοδο στο υπόγειο που παρέχει άμεση πρόσβαση στον κήπο. Μια ξύλινη σκάλα οδηγεί στον επάνω όροφο. Στον επάνω όροφο, υπάρχουν δύο ακόμη δωμάτια και ένα ακόμη μπάνιο με μπανιέρα και τουαλέτα. Το μεγαλύτερο υπνοδωμάτιο στον επάνω όροφο, με δυτικό προσανατολισμό, προσφέρει θέα στον κήπο. Το υπόγειο περιλαμβάνει επιπλέον δωμάτια, ένα εκ των οποίων έχει ξεχωριστή πρόσβαση στον κήπο. Τα υπόλοιπα δωμάτια χρησιμοποιούνται ως αποθήκη και ένα βοηθητικό δωμάτιο με θέρμανση φυσικού αερίου. Ένα από αυτά τα δωμάτια διαθέτει επίσης ντους και τουαλέτα. Ο κήπος είναι πρακτικά διαμορφωμένος και ειδυλλιακά περιφραγμένος. Ένα καταπράσινο γκαζόν παρέχει άφθονο χώρο για πολλές δραστηριότητες αναψυχής. Μια συμπαγής βεράντα με νοτιοδυτικό προσανατολισμό βρίσκεται στον κήπο. Μεγάλα γυάλινα παράθυρα τον συνδέουν με τους χώρους διαβίωσης του ακινήτου. Πυκνοί φράκτες κατά μήκος της πλευράς του δρόμου δημιουργούν μια ιδιωτική ατμόσφαιρα. Ένα υπόστεγο κήπου ολοκληρώνει τον κήπο. Ο κήπος Britzer βρίσκεται σε μικρή απόσταση με τα πόδια - μια εξαιρετική πηγή διασκέδασης για όλες τις ηλικίες περιμένει τους νέους ιδιοκτήτες σε άμεση γειτνίαση. Βρείτε το νέο σας σπίτι σε αυτή την ειδυλλιακή γειτονιά που χαρακτηρίζεται από μονοκατοικίες και πολυκατοικίες. Η περιοχή προσφέρει όχι μόνο καταστήματα για καθημερινές ανάγκες, αλλά και στάσεις λεωφορείων για βολικές συνδέσεις με το υπόλοιπο Βερολίνο. Περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με το ακίνητο, φωτογραφίες, κατόψεις και ραντεβού για επίσκεψη είναι διαθέσιμες κατόπιν αιτήματος.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 229.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist G.

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.