10717 BERLIN – WILMERSDORF
Δεν υπάρχει προμήθεια για τον αγοραστή - πολυτελείς μονάδες, πλημμυρισμένες από φως και τέλειες αναλογίες, περίπου 56 τ.μ. η καθεμία
- ca. 56,4 m² Επιφάνεια
- 2 Δωμάτια
- 569.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
24136008
Τύπος σπιτιού
Πάτωμα
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Έτος ανακαίνισης
2024
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
2024
Κατάσταση του ακινήτου
1
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
C
Τελική κατανάλωση ενέργειας
81,10 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
04.03.2034
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
2024
Πηγή ενέργειας
Τηλε
Πηγή ενέργειας
Αστικό δίκτυο θέρμανσης
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή ακινήτου
Αυτό το μοντέρνο, νεόκτιστο διαμέρισμα στην περιζήτητη περιοχή Charlottenburg-Wilmersdorf δεν αφήνει τίποτα ανεκπλήρωτο! Ολοκληρώθηκε το 2024 και προσφέρει σύγχρονη άνεση και αστική ζωή σε μια γενναιόδωρη έκταση 56,4 τ.μ. και δύο δωματίων. Το διαμέρισμα εντυπωσιάζει με τον μοντέρνο σχεδιασμό του και τα υψηλής ποιότητας φινιρίσματα, προσδίδοντας μια πολυτελή πινελιά σε κάθε δωμάτιο. Μεγάλα παράθυρα πλημμυρίζουν τα δωμάτια με φυσικό φως, δημιουργώντας μια φιλόξενη ατμόσφαιρα, ενώ ένα μπαλκόνι προσφέρει εκπληκτική θέα και την ευκαιρία να χαλαρώσετε σε εξωτερικούς χώρους. Η μοντέρνα, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα είναι ιδανική για μαγείρεμα, και το κομψό μπάνιο, με την ευρύχωρη καμπίνα ντους και τα σύγχρονα εξαρτήματα, συνδυάζει άνεση και κομψότητα. Κάθε χώρος του διαμερίσματος έχει σχεδιαστεί σχολαστικά για να παρέχει το υψηλότερο επίπεδο άνεσης διαβίωσης και σύγχρονης πολυτέλειας. Το διαμέρισμα διαθέτει εξαιρετικές συνδέσεις με την περιφερειακή γραμμή του S-Bahn και τη γραμμή του μετρό U3, εξασφαλίζοντας μέγιστη ευελιξία και κινητικότητα μέσα στην πόλη.
Τοποθεσίες: Berlin - Wilmersdorf
Περιγραφή τοποθεσίας
Dieses Gebäude liegt im Stadtteil Wilmersdorf in Berlin. Das Gebiet zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebäuden, Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften aus, die eine lebendige und zugleich ruhige Nachbarschaft bieten. Die Architektur in dieser Gegend ist vielfältig und reicht von Altbauten mit Stuckverzierungen bis zu modernen Wohnanlagen. Die Straße ist von Bäumen gesäumt und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Spazierengehen.
In der Nähe befinden sich mehrere Grünflächen und Parks, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren U-Bahn- und Buslinien in unmittelbarer Umgebung, die eine schnelle und bequeme Verbindung zu anderen Teilen Berlins ermöglichen.
Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen. Zudem gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen, die das Leben in dieser Gegend besonders attraktiv machen.
Χαρακτηριστικά
- praktische Raumaufteilung
- Deckenhöhe mindestens 2,60 m
- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
- Mehrschicht-Eichenparkett
- Obergeschosswohnungen mit Balkon
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse
- bodentiefe Fenster an Balkonen und Terrassen
- elektrische Stoffmarkisen an den Balkonen
- energieeffiziente Holzfenster mit Mehrfachverglasung
- weiße Zimmertüren mit Holzzargen
- Wohnungseingangstüren Klasse RC 2 in Eichenoptik
- Klingel-/Gegensprechanlage mit Video
- Walk-in-Dusche mit Rainshower-System
- Badkeramik von Geberit
- Decken LED-Spots im Bad
- italienische Badfliesen aus Feinsteinzeug
- Aufzug
- Kinderspielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung mit
- dem Nachbarobjekt
- optional erwerbbare Parkplätze im Innenhof
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum mit E-Bike-Ladestation
- Fassade mit Vollwärmeschutz und Kammputz
- wärmegedämmtes Flachdach mit extensiver Begrünung
- abschließbarer Müllplatz
- ein Kellerabteil pro Einheit mit Stromanschluss
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.3.2034. Endenergieverbrauch beträgt 81.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Κάτοψη
10717 BERLIN – WILMERSDORF
Δεν υπάρχει προμήθεια για τον αγοραστή - πολυτελείς μονάδες, πλημμυρισμένες από φως και τέλειες αναλογίες, περίπου 56 τ.μ. η καθεμίαca. 56,4 m² • 2 Δωμάτια • 569.000 EUR
Πάροχος
- Sibylle Lunkenheimer & Alexander Prokopetz
- Κατάστημα Βερολίνο - City-West
- Pfalzburger Straße 79
- 10719 Berlin
