10717 BERLIN – WILMERSDORF
Χωρίς προμήθεια για τον αγοραστή - Διαβίωση χωρίς εμπόδια με ιδιωτικό εξωτερικό χώρο και είσοδο
- ca. 57,66 m² Επιφάνεια
- 2 Δωμάτια
- 475.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
2413611
Τύπος σπιτιού
Διαμέρισμα
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
2024
Κατάσταση του ακινήτου
1
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
C
Τελική κατανάλωση ενέργειας
81,10 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
04.03.2034
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
2024
Πηγή ενέργειας
Τηλε
Πηγή ενέργειας
Αστικό δίκτυο θέρμανσης
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή ακινήτου
Αυτό το μοντέρνο ισόγειο διαμέρισμα στο Charlottenburg-Wilmersdorf ολοκληρώθηκε το 2024 και, χάρη στον εντελώς ενιαίο σχεδιασμό του και τα χαρακτηριστικά του χωρίς εμπόδια, είναι ιδανικό για άτομα με κινητικές αναπηρίες και χρήστες αναπηρικών αμαξιδίων. Προσφέρει σύγχρονη άνεση και αστική ζωή σε περίπου 58 τετραγωνικά μέτρα και δύο δωμάτια. Το διαμέρισμα εντυπωσιάζει με τον μοντέρνο σχεδιασμό του και τα υψηλής ποιότητας φινιρίσματα, που προσδίδουν μια πολυτελή πινελιά σε κάθε δωμάτιο. Μεγάλα παράθυρα πλημμυρίζουν τα δωμάτια με φυσικό φως, δημιουργώντας μια φιλόξενη ατμόσφαιρα. Μια ευρύχωρη βεράντα επεκτείνει τον εξωτερικό χώρο διαβίωσης, επιτρέποντας στους κατοίκους να απολαμβάνουν καθαρό αέρα και ηλιοφάνεια. Η μοντέρνα, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα είναι εύκολα προσβάσιμη και σας προσκαλεί να μαγειρέψετε, ενώ το κομψό μπάνιο με την ευρύχωρη καμπίνα ντους και τα μοντέρνα εξαρτήματα συνδυάζει άνεση και κομψότητα. Κάθε χώρος του διαμερίσματος έχει σχεδιαστεί προσεκτικά για να προσφέρει το υψηλότερο επίπεδο άνεσης διαβίωσης και σύγχρονης πολυτέλειας. Το διαμέρισμα διαθέτει εξαιρετικές συνδέσεις με την περιφερειακή γραμμή του S-Bahn και τη γραμμή του μετρό U3, εξασφαλίζοντας μέγιστη ευελιξία και κινητικότητα μέσα στην πόλη. Χάρη στον ενιαίο σχεδιασμό του και τα χαρακτηριστικά του χωρίς εμπόδια, αυτό το διαμέρισμα είναι ιδανικό για άτομα με ειδικές ανάγκες που θέλουν να απολαύσουν άνεση και στυλ.
Τοποθεσίες: Berlin - Wilmersdorf
Περιγραφή τοποθεσίας
Dieses Gebäude liegt im Stadtteil Wilmersdorf in Berlin. Das Gebiet zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebäuden, Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften aus, die eine lebendige und zugleich ruhige Nachbarschaft bieten. Die Architektur in dieser Gegend ist vielfältig und reicht von Altbauten mit Stuckverzierungen bis zu modernen Wohnanlagen. Die Straße ist von Bäumen gesäumt und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Spazierengehen. In der Nähe befinden sich mehrere Grünflächen und Parks, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren U-Bahn- und Buslinien in unmittelbarer Umgebung, die eine schnelle und bequeme Verbindung zu anderen Teilen Berlins ermöglichen. Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen. Zudem gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen, die das Leben in dieser Gegend besonders attraktiv machen.
Χαρακτηριστικά
- praktische Raumaufteilung
- Deckenhöhe mindestens 2,60 m
- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
- Mehrschicht-Eichenparkett
- Obergeschosswohnungen mit Balkon
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse
- bodentiefe Fenster an Balkonen und Terrassen
- elektrische Stoffmarkisen an den Balkonen
- energieeffiziente Holzfenster mit Mehrfachverglasung
- weiße Zimmertüren mit Holzzargen
- Wohnungseingangstüren Klasse RC 2 in Eichenoptik
- Klingel-/Gegensprechanlage mit Video
- Walk-in-Dusche mit Rainshower-System
- Badkeramik von Geberit
- Decken LED-Spots im Bad
- italienische Badfliesen aus Feinsteinzeug
- Aufzug
- Kinderspielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung mit
- dem Nachbarobjekt
- optional erwerbbare Parkplätze im Innenhof
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum mit E-Bike-Ladestation • Fassade mit Vollwärmeschutz und Kammputz
- wärmegedämmtes Flachdach mit extensiver Begrünung
- abschließbarer Müllplatz
- ein Kellerabteil pro Einheit mit Stromanschluss
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.3.2034. Endenergieverbrauch beträgt 81.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist C.
10717 BERLIN – WILMERSDORF
Χωρίς προμήθεια για τον αγοραστή - Διαβίωση χωρίς εμπόδια με ιδιωτικό εξωτερικό χώρο και είσοδοca. 57,66 m² • 2 Δωμάτια • 475.000 EUR
Πάροχος
- Sibylle Lunkenheimer & Alexander Prokopetz
- Κατάστημα Βερολίνο - City-West
- Pfalzburger Straße 79
- 10719 Berlin
