Σας παρουσιάζουμε μια μοναδική πολυκατοικία που βρίσκεται σε ένα διατηρητέο κτίριο, το οποίο ανακαινίστηκε και εκσυγχρονίστηκε πλήρως σε στενή συνεργασία με τις αρχές διατήρησης της πολιτιστικής κληρονομιάς μεταξύ 2016 και 2018. Βρίσκεται σε μια προνομιακή τοποθεσία της πόλης, κοντά στην πανεπιστημιούπολη Charlottenburg με τα πανεπιστήμια, τα ερευνητικά ιδρύματα και τις πολυάριθμες επιχειρήσεις. Το ακίνητο συνδυάζει την ιστορική γοητεία με τη σύγχρονη άνεση διαβίωσης και προσφέρει περίπου 75 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε δύο ορόφους. Το διαμέρισμα είναι σε άριστη κατάσταση και διαθέτει μοντέρνα αρχιτεκτονική με υψηλής ποιότητας φινιρίσματα. Τα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή πλημμυρίζουν τα δωμάτια με φυσικό φως, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης. Η διαρρύθμιση είναι λειτουργική και κατάλληλη τόσο για άτομα όσο και για ζευγάρια που εκτιμούν την άνεση και το στυλ. Ο ευρύχωρος χώρος διαβίωσης αποτελεί την καρδιά του διαμερίσματος και σας προσκαλεί να χαλαρώσετε και να ξεκουραστείτε. Οι ενιαίοι χώροι καθιστικού και τραπεζαρίας αλληλοσυνδέονται άψογα, δημιουργώντας μια αρμονική συνολική εντύπωση. Το επίπεδο της γκαλερί με ξεχωριστό μπάνιο παρέχει ένα ιδιωτικό καταφύγιο. Το κτίριο είναι διατηρητέο ιστορικό μνημείο, γεγονός που συνεπάγεται μια ιδιαίτερα βιώσιμη προσέγγιση για τη διατήρηση της αρχικής δομής του κτιρίου. Η πλήρης ανακαίνιση το 2018 κάλυψε όλους τους βασικούς χώρους του ακινήτου και εξασφαλίζει σύγχρονη άνεση διαβίωσης, καθώς και ένα ακίνητο που διατηρεί την αξία του. Η τοποθεσία διαθέτει άριστες υποδομές: καταστήματα, συνδέσεις με τα μέσα μαζικής μεταφοράς και δραστηριότητες αναψυχής είναι όλα σε κοντινή απόσταση. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια αναπτυγμένη κατοικημένη περιοχή και προσφέρει αστική διαβίωση και υψηλό βαθμό ιδιωτικότητας. Αυτό το ακίνητο συνδυάζει τον ιστορικό χαρακτήρα με τη σύγχρονη άνεση και αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία να ζήσετε σε ένα διατηρητέο κτίριο με σύγχρονες ανέσεις. Δείτε μόνοι σας τα πλεονεκτήματα αυτού του διαμερίσματος και κλείστε ένα ραντεβού για να το δείτε. Ανυπομονούμε να σας ακούσουμε.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf beträgt 45.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.