Έργο ανακαίνισης με δυνατότητα: Μπανγκαλόου σε ευρύχωρο οικόπεδο σε ήσυχη τοποθεσία

Πωλείται ένα στιβαρά κατασκευασμένο μπανγκαλόου, κατασκευασμένο το 1977, σε μια ήσυχη κατοικημένη περιοχή. Το ακίνητο εκτείνεται σε μια γενναιόδωρη έκταση 713 τ.μ. και περιλαμβάνει τόσο μια κύρια κατοικία όσο και ένα ξεχωριστό σπίτι στον κήπο. Μπαίνοντας στο σπίτι, σας υποδέχεται ένα μεγάλο χολ εισόδου με άφθονο χώρο για ντουλάπα και χώρο υποδοχής. Από εδώ, δύο πόρτες οδηγούν απευθείας στο σπίτι, η άλλη προς τα έξω, καθιστώντας την πρόσβαση στο γκαράζ ιδιαίτερα βολική. Ο διάδρομος χρησιμεύει ως κεντρικός κόμβος του σπιτιού. Το σαλόνι συνδέεται με την τραπεζαρία, δημιουργώντας έναν ευρύχωρο, φωτεινό και ενιαίας διαρρύθμισης χώρο που προσφέρει άφθονο χώρο για την καθημερινή ζωή και τις συγκεντρώσεις. Ακριβώς δίπλα βρίσκεται ένα μικρό υπνοδωμάτιο, ιδανικό για επισκέπτες ή για χρήση ως γραφείο. Η κουζίνα είναι ευρύχωρη και εξοπλισμένη με εντοιχισμένα ντουλάπια, ιδανική για οικογένειες ή ερασιτέχνες μάγειρες. Το μπάνιο είναι πλακόστρωτο και διαθέτει μπανιέρα. Ένα άλλο δωμάτιο προσφέρει ευέλικτες επιλογές χρήσης ως υπνοδωμάτιο, παιδικό δωμάτιο, γραφείο ή ξενώνα. Το υπόγειο παρέχει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο και λειτουργικότητα. Εδώ θα βρείτε ένα λεβητοστάσιο και ένα κελάρι που μπορούν να χρησιμοποιηθούν για διάφορους σκοπούς. Το ακίνητο καλύπτει 713 τ.μ., προσφέροντας πληθώρα δυνατοτήτων σχεδιασμού για τους λάτρεις του κήπου. Μια μικρή βεράντα πίσω από το γκαράζ σας προσκαλεί να χαλαρώσετε. Ο κήπος εκτείνεται πίσω από το σπίτι ως ένας μεγάλος, ανοιχτός χώρος - ιδανικός για ατομικές ιδέες σχεδιασμού. Ένα παλαιότερο σπίτι στον κήπο, εξοπλισμένο με ένα δωμάτιο, κουζίνα και μπάνιο με ντους, βρίσκεται στο ακίνητο. Το σπίτι στον κήπο προσφέρει δυνατότητες ανακαίνισης ή θα μπορούσε να κατεδαφιστεί, εάν επιθυμείται, για να χρησιμοποιηθεί ο χώρος για άλλους σκοπούς. Αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό για οικογένειες ή ζευγάρια που εκτιμούν την ειρηνική διαβίωση σε μια καθιερωμένη κατοικημένη περιοχή, ενώ παράλληλα αναζητούν δημιουργική ελευθερία τόσο στο εσωτερικό όσο και στο εξωτερικό. Το σπίτι διαθέτει μια στιβαρή κατασκευή, ευέλικτες επιλογές χρήσης και ένα οικόπεδο που επιτρέπει άφθονο χώρο για προσωπική έκφραση.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 378.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.