Πωλείται μια γοητευτική μονοκατοικία, αρχικά χτισμένη τη δεκαετία του 1960 και επεκταθείσα το 1996. Το σπίτι προσφέρει περίπου 80 τ.μ. χώρου διαβίωσης και βρίσκεται σε ένα γενναιόδωρο οικόπεδο περίπου 837 τ.μ. Αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό για άτομα, ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν ένα νέο σπίτι σε μια ήσυχη κατοικημένη περιοχή. Το σπίτι διαθέτει συνολικά 2,5 δωμάτια, συμπεριλαμβανομένου ενός ευρύχωρου σαλονιού, ενός υπνοδωματίου, μιας τραπεζαρίας, μιας κουζίνας και ενός μπάνιου. Η ανοιχτή κουζίνα και η τραπεζαρία δημιουργούν μια φιλόξενη ατμόσφαιρα και επιτρέπουν άφθονο φυσικό φως. Ένα κομψό τζάκι στην ανοιχτή κουζίνα και την τραπεζαρία προσφέρει επιπλέον ζεστασιά κατά τους ψυχρότερους μήνες. Το σύστημα κεντρικής θέρμανσης ανανεώθηκε το 2018, εξασφαλίζοντας αποτελεσματική και άνετη διανομή θερμότητας σε όλο το σπίτι. Το ηλεκτρικό σύστημα ανακαινίστηκε τη δεκαετία του 1990. Η στέγη αντικαταστάθηκε επίσης το 1996, οπότε η εξωτερική μόνωση αναβαθμίστηκε στα σημερινά πρότυπα. Εξωτερικά, θα βρείτε μια βεράντα περίπου 12 τ.μ., ιδανική για χαλάρωση σε εξωτερικούς χώρους ή για να απολαύσετε βραδιές με φίλους και οικογένεια. Ο κήπος προσφέρει μια ποικιλία δυνατοτήτων σχεδιασμού, είτε για τους λάτρεις της κηπουρικής είτε απλώς για χαλαρωτική υπαίθρια χαλάρωση. Ένα πηγάδι κήπου βάθους περίπου 12 μέτρων παρέχει νερό στο ακίνητο, και μια μικρή, διαμορφωμένη λίμνη προσφέρει χώρο για τη φύλαξη μικρών ψαριών. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης δύο ξεχωριστά γκαράζ, συνολικής επιφάνειας περίπου 54 τ.μ. Το ένα από τα γκαράζ είναι εξοπλισμένο με λάκκο, επιτρέποντας στους λάτρεις των αυτοκινήτων να εργάζονται μόνοι τους στα οχήματά τους. Επιπλέον, υπάρχει ένα βοηθητικό κτίριο περίπου 22 τ.μ., ιδανικό για χρήση ως εργαστήριο ή για την αποθήκευση εξοπλισμού κήπου. Η τοποθεσία του σπιτιού προσφέρει τα πλεονεκτήματα μιας ήσυχης κατοικημένης περιοχής, καθώς και εύκολη πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς και τις τοπικές ανέσεις. Εμπορικές εγκαταστάσεις, καθώς και ευκαιρίες αναψυχής και αναψυχής, είναι εύκολα προσβάσιμες σε άμεση γειτνίαση. Επικοινωνήστε μαζί μας για να κανονίσετε ένα ραντεβού για να δείτε τα πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου. Ανυπομονούμε να σας δείξουμε το ακίνητο.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 149.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.