Αυτό το ακίνητο προσφέρει μια ελκυστική ευκαιρία να δημιουργήσετε ένα σπίτι προσαρμοσμένο στις ακριβείς προδιαγραφές σας. Πρόκειται για μια μονοκατοικία που βρίσκεται σε ένα γενναιόδωρο οικόπεδο περίπου 731 τ.μ. Με χώρο διαβίωσης περίπου 110 τ.μ. και διαρρύθμιση 3,5 δωματίων, το σπίτι προσφέρει άφθονο χώρο για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες. Χτισμένο το 1958 σε παραδοσιακό στιλ, το σπίτι χρειάζεται αυτή τη στιγμή ανακαίνιση. Αυτό προσφέρει μια ευκαιρία για προσαρμογή και επανασχεδιασμό ώστε να ταιριάζει στις ατομικές σας επιθυμίες και ανάγκες. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, ένα ξεχωριστό δωμάτιο κατάλληλο για γραφείο στο σπίτι, ένα ευρύχωρο σαλόνι με ευέλικτες πιθανές χρήσεις και ένα μπάνιο. Η κουζίνα προσφέρει άφθονο χώρο για ατομικό σχεδιασμό και έχει άμεση πρόσβαση στο θερμοκήπιο. Το σπίτι θερμαίνεται με συνδυασμό ξυλόσομπας και κεντρικής θέρμανσης. Αυτό το σύστημα έχει μερικώς εκσυγχρονιστεί και τώρα παρέχει μια σταθερή βάση για μελλοντικές αναβαθμίσεις. Τα εξαρτήματα και ο εξοπλισμός του ακινήτου είναι στάνταρ ποιότητας, επιτρέποντάς σας να βελτιώσετε την προσωπική σας άνεση μέσω στοχευμένων ανακαινίσεων. Το γενναιόδωρο οικόπεδο επιτρέπει μια ποικιλία επιλογών σχεδιασμού για τον εξωτερικό χώρο. Ο κήπος μπορεί να διαμορφωθεί σύμφωνα με τις ατομικές προτιμήσεις και προσφέρει άφθονο χώρο για δραστηριότητες αναψυχής ή χαλάρωσης για όλη την οικογένεια. Η μονοκατοικία βρίσκεται σε μια ήσυχη κατοικημένη περιοχή με εξαιρετικές συνδέσεις με τα μέσα μαζικής μεταφοράς και τις γύρω αστικές υποδομές. Οι καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν εύκολα σε άμεση γειτνίαση, καθώς καταστήματα, σχολεία και νηπιαγωγεία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Το ακίνητο χρειάζεται ανακαίνιση και προσφέρει άφθονο χώρο για ατομικό σχεδιασμό. Είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να διαμορφώσουν τον χώρο διαβίωσής τους σύμφωνα με το δικό τους όραμα και να δημιουργήσουν ένα σπίτι προσαρμοσμένο στις ανάγκες τους. Εάν ενδιαφέρεστε για αυτήν την μονοκατοικία ή χρειάζεστε περισσότερες πληροφορίες, θα χαρούμε να κανονίσουμε μια λεπτομερή συμβουλευτική συνεδρία ή ένα ραντεβού επίσκεψης.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 227.11 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.