Πωλείται ένα ευρύχωρο οικόπεδο με υπάρχουσα κατασκευή σε μια επιθυμητή οικιστική περιοχή του Dahlwitz-Hoppegarten, ανατολικά των ορίων της πόλης του Βερολίνου. Το οικόπεδο έχει εμβαδόν περίπου 1.083 τ.μ. και βρίσκεται σε έναν ήσυχο, καλοδιατηρημένο παράδρομο, μέσα σε μια εδραιωμένη οικιστική γειτονιά που αποτελείται κυρίως από μονοκατοικίες και διώροφες κατοικίες. Το πλήρως εξοπλισμένο ακίνητο προσφέρει ιδανικές συνθήκες για την κατασκευή μιας σύγχρονης μονοκατοικίας ή μιας ημι-ανεξάρτητης κατοικίας. Το γενναιόδωρο πλάτος και βάθος του οικοπέδου επιτρέπουν ποικίλες επιλογές δόμησης στο πλαίσιο των τοπικών οικοδομικών κανονισμών σύμφωνα με το άρθρο 34 του Γερμανικού Ομοσπονδιακού Κώδικα Δόμησης (BauGB). Το υπάρχον κτίριο στο ακίνητο δεν είναι πλέον οικονομικά βιώσιμο για ανακαίνιση και ως εκ τούτου θα πρέπει να αντικατασταθεί από ένα νέο κτίριο. Η σχεδιαζόμενη κατεδάφιση, συμπεριλαμβανομένης της απόρριψης, έχει ήδη ληφθεί υπόψη στην τιμή. Το οικόπεδο μπορεί να εκκενωθεί σε σύντομο χρονικό διάστημα, επιτρέποντας την ταχεία υλοποίηση ενός νέου κατασκευαστικού έργου. Ο συνδυασμός μιας ήσυχης τοποθεσίας, καλής προσβασιμότητας και βέλτιστου μεγέθους οικοπέδου καθιστά το ακίνητο ιδανικό για οικογένειες, κατασκευαστές ή επενδυτές που αναζητούν μια τοποθεσία με υψηλή ποιότητα ζωής και εξαιρετικές συνδέσεις με το κέντρο της πόλης του Βερολίνου.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich