Πωλείται ένα μπανγκαλόου χτισμένο το 1994 σε ένα υπάρχον υπόγειο, το οποίο χρησιμοποιείται σήμερα ως γκαράζ για δύο αυτοκίνητα και στεγάζει τον τεχνικό εξοπλισμό του σπιτιού. Το οικόπεδο περίπου 593 τ.μ. είναι επικλινές, δημιουργώντας μια σχεδόν αλπική αίσθηση - ιδανικό για τους λάτρεις της φύσης. Μια μακριά εξωτερική σκάλα οδηγεί στην φιλόξενη είσοδο του σπιτιού. Εδώ, σας περιμένει ένας μεγάλος διάδρομος, προσφέροντας άφθονο χώρο για μια ντουλάπα και ένα τραπέζι φαγητού - το ιδανικό κέντρο για την οικογενειακή ζωή. Από εδώ, όλα τα δωμάτια είναι εύκολα προσβάσιμα. Ο ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας με την παρακείμενη κουζίνα εντυπωσιάζει με τη φωτεινότητα, την ευρυχωρία και την εκπληκτική θέα στη βεράντα και τον κήπο. Η μοντέρνα εντοιχισμένη κουζίνα μπορεί να παραμείνει στο σπίτι. Από εδώ, έχετε άμεση πρόσβαση σε ένα άλλο δωμάτιο, ιδανικό ως δωμάτιο επισκεπτών ή παιδικό δωμάτιο. Ο διάδρομος οδηγεί επίσης στην κύρια κρεβατοκάμαρα, ένα πρακτικό βοηθητικό δωμάτιο και το μπάνιο με ντους και μπανιέρα. Ο γενναιόδωρος διάδρομος παρέχει επίσης αρκετό χώρο για μια σκάλα σε περίπτωση που η σοφίτα μετατραπεί σε χώρο διαβίωσης στο μέλλον. Το υπόγειο προσφέρει όχι μόνο θέσεις στάθμευσης για δύο αυτοκίνητα και το σύστημα θέρμανσης, αλλά και άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Ένας πάγκος εργασίας και κάποια εργαλεία κηπουρικής παραμένουν στο σπίτι. Ο κήπος προσφέρει μια ποικιλία επιλογών σχεδιασμού για τους λάτρεις της κηπουρικής. Η μεγάλη βεράντα με υδρομασάζ σας προσκαλεί να χαλαρώσετε και να ξεκουραστείτε – ιδανική για να απολαύσετε τα ζεστά καλοκαιρινά βράδια. Το ακίνητο είναι ιδανικό για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν ένα ήσυχο σπίτι χωρίς να θυσιάζουν την εύκολη πρόσβαση σε παροχές.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 125.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.