Mitten im Kiez von Niederschönhausen - teilbares Baugrundstück für Ihre Wohnträume - bauträgerfrei

Angeboten wird ein großzügiges Grundstück in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Berlin-Pankow im beliebten Ortsteil Niederschönhausen. Das Grundstück befindet sich in einem gepflegten Umfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern und liebevoll angelegten Gärten.

Das ca. 877 m² große Grundstück bietet ideale Voraussetzungen zur zeitnahen Bebauung. Die Medien Wasser und Strom liegen bereits auf dem Grundstück. Abwasser liegt straßenseitig an, ist aber nicht auf dem Grundstück verlegt. Aktuell befindet sich ein älterer Schuppen sowie eine Gartenlaube auf dem Grundstück, die dann abgerissen werden müssen. Die weitere Anpassung der Erschließung ggf. Abriss- und Teilungskosten sind vom Käufer zu tragen.

Die umliegende Bebauung ist geprägt von modernen sowie in den letzten Jahren sanierten Wohnhäusern, wodurch sich ein harmonisches und familienfreundliches Wohnumfeld ergibt. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung). Ein zukünftiges Bauvorhaben hat sich somit in Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise sowie der Grundstücksausnutzung in die nähere Umgebung einzufügen. In der direkten Nachbarschaft sind überwiegend ein- bis zweigeschossige Gebäude in offener Bauweise vorhanden, was entsprechende Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Eine mögliche Teilung des Grundstücks sowie die Errichtung von zwei Wohnhäusern kann – vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung – in Betracht gezogen werden. Eine detaillierte Abstimmung mit den zuständigen Behörden wird empfohlen.

Die vorhandene Infrastruktur sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Berliner Straßennetz unterstreichen die Attraktivität dieses Angebots. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Erholungsflächen befinden sich in der näheren Umgebung.

Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, individuelle Wohnträume in einer etablierten und nachgefragten Lage zu verwirklichen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot.

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