Πωλείται οικόπεδο περίπου 503 τ.μ. – που βρίσκεται στη δεύτερη σειρά ακινήτων – σε μια ήσυχη, εδραιωμένη οικιστική περιοχή – μια σπάνια ευκαιρία για οικογένειες, υποψήφιους κατασκευαστές κατοικιών και επενδυτές που αναζητούν χώρο για ένα μοναδικό οικιστικό έργο. Η ελκυστική νότια έκθεση του οικοπέδου εξασφαλίζει ηλιοφάνεια καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες για φωτεινούς χώρους διαβίωσης, ευρύχωρους κήπους και καλοσχεδιασμένους εξωτερικούς χώρους. Με συντελεστή κάλυψης εδάφους (GRZ) 0,2 και συντελεστή επιφάνειας δαπέδου (GFZ) 0,4, το οικόπεδο προσφέρει ευέλικτες επιλογές ανάπτυξης για μονοκατοικία με άφθονο χώρο και ιδιωτικότητα. Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται μέσω δικαιώματος διέλευσης (πεζών, οχημάτων και κοινής ωφέλειας) σε όλο το μπροστινό μέρος του ακινήτου. Η καταγραφή και η διαίρεση του οικοπέδου εκκρεμούν ακόμη. Ιδανικό για οικογένειες – αστικό, πράσινο και καλά συνδεδεμένο. Η τοποθεσία προσφέρει έναν αρμονικό συνδυασμό ηρεμίας και κεντρικότητας: εμπορικά καταστήματα, παιδικοί σταθμοί, σχολεία και δραστηριότητες αναψυχής είναι όλα σε κοντινή απόσταση. Οι άριστες συνδέσεις με τα μέσα μαζικής μεταφοράς (S-Bahn και U-Bahn) καθιστούν την καθημερινή ζωή ιδιαίτερα βολική και προβλέψιμη για τις οικογένειες. Το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από καλοδιατηρημένες μονοκατοικίες, κήπους και μια ευχάριστη γειτονιά – ιδανική για μια ασφαλή και χαλαρή οικογενειακή ζωή. Άφθονο περιθώριο για ιδέες και ατομικό σχεδιασμό: Το οικόπεδο προσφέρει δυνατότητες όχι μόνο για την κατασκευή ενός σπιτιού, αλλά και για έναν όμορφα διαμορφωμένο κήπο, χώρους παιχνιδιού ή ένα ιδιωτικό καταφύγιο. Είτε πρόκειται για μοντέρνα αρχιτεκτονική με ανοιχτές κατόψεις είτε για ένα κλασικό οικογενειακό σπίτι που περιβάλλεται από πράσινο – εδώ, η διαβίωση μπορεί να υλοποιηθεί σύμφωνα με τις επιθυμίες σας. Τοποθεσία με δυνατότητες: Η περιοχή παρουσιάζει σαφείς δυνατότητες ανάπτυξης: Οι νέες κατασκευές και οι εκσυγχρονισμοί στη γειτονιά αποδεικνύουν ότι αυτό το τμήμα του Zehlendorf παραμένει μια από τις πιο περιζήτητες κατοικημένες περιοχές. Ο συνδυασμός άθικτων υποδομών, πράσινου περιβάλλοντος και δυνατοτήτων αστικής ανάπτυξης καθιστά αυτό το οικόπεδο μια επένδυση που ανταποκρίνεται στο μέλλον. Συμπέρασμα: Ένα ευέλικτο οικόπεδο με εξαιρετικό προσανατολισμό, άρτιες συνθήκες δόμησης και μια φιλική προς την οικογένεια τοποθεσία – είτε για την πραγματοποίηση του προσωπικού σας σπιτιού των ονείρων σας είτε ως ελκυστική επένδυση. Οι επισκέψεις είναι δυνατές κατόπιν ραντεβού – περιμένουμε με ανυπομονησία το ερώτημά σας!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.