10117 BERLIN – MITTE
Καλαίσθητο διώροφο διαμέρισμα κοντά στην κυβερνητική περιοχή
- ca. 108 m² Επιφάνεια
- 4 Δωμάτια
- Κατόπιν επικοινωνια Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25136016
Τύπος σπιτιού
Μεζονέτα
Έτος ανακαίνισης
2020
τουαλέτα
2
Έτος κατασκευής
1900
Κατάσταση του ακινήτου
3
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
D
Τελική κατανάλωση ενέργειας
107,61 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
17.04.2028
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1900
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή
Αυτό το αποκλειστικό διαμέρισμα-μεζονέτα συνδυάζει τη μοναδική γοητεία ενός κλασικού κτιρίου εποχής με τα πλεονεκτήματα της σύγχρονης άνεσης διαβίωσης. Περίπου 108 τ.μ. χώρου διαβίωσης εκτείνεται σε τέσσερα δωμάτια, τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια - ένας ιδανικός συνδυασμός για ζευγάρια ή οικογένειες που εκτιμούν τον χώρο, την ατμόσφαιρα και την κομψή ατμόσφαιρα. Με την είσοδο, ο ιδιαίτερος χαρακτήρας του κτιρίου εποχής είναι αμέσως εμφανής: ψηλά ταβάνια, φωτεινά δωμάτια και μια όμορφη, καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση που προσδίδει στο διαμέρισμα μια ιδιαίτερη αίσθηση ευρυχωρίας. Η καθαρή δομή δημιουργεί μια αρμονική αλληλεπίδραση ανοιχτότητας και ιδιωτικών καταφυγίων, με αποτέλεσμα μια ευχάριστη ατμόσφαιρα διαβίωσης. Τα τρία υπνοδωμάτια έχουν σχεδιαστεί για να φιλοξενούν διαφορετικούς τρόπους ζωής - είτε ως παιδικά δωμάτια, γραφείο στο σπίτι είτε ως δωμάτια επισκεπτών. Δύο κομψά διακοσμημένα μπάνια υπογραμμίζουν τη σύγχρονη άνεση που συνδυάζεται άψογα με την κλασική αρχιτεκτονική. Το μπαλκόνι προσφέρει πολύτιμο εξωτερικό χώρο και σας προσκαλεί να χαλαρώσετε - είτε στον πρωινό ήλιο είτε το βράδυ με ένα ποτήρι κρασί. Ο σχεδιασμός της μεζονέτας μεταφέρει την αίσθηση ότι ζείτε στο δικό σας ιδιωτικό σπίτι. Οι σαφώς διαχωρισμένοι χώροι καθιστικού και υπνοδωματίου παρέχουν δομή και ιδιωτικότητα, ενώ η ανοιχτή σύνδεση μεταξύ των δύο ορόφων αποκαλύπτει αρχιτεκτονική κομψότητα. Με τα ευρύχωρα δωμάτιά του, τον φωτεινό χαρακτήρα του και τον μοναδικό συνδυασμό γοητείας εποχής και σύγχρονων ανέσεων, αυτό το διαμέρισμα αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για κομψή διαβίωση. (Το διαμέρισμα είναι προς το παρόν ενοικιασμένο.)
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, eingebettet in das Herz von Mitte und umgeben von geschichtsträchtiger Architektur, kulturellen Highlights und einer urbanen Vielfalt, die ihresgleichen sucht. In wenigen Schritten erreicht man den S- und U-Bahnhof Friedrichstraße, der durch zahlreiche S-Bahnlinien, die U6, Regional- und Fernzüge sowie diverse Bus- und Straßenbahnverbindungen eine exzellente Anbindung in alle Teile der Stadt und darüber hinaus garantiert. Auch der Berliner Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Metropolregion und zu internationalen Zielen.
Die unmittelbare Umgebung lädt zu einem Leben zwischen Kultur, Kulinarik und Geschichte ein. Das Deutsche Theater, das Berliner Ensemble und der Friedrichstadt-Palast befinden sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch die berühmte Museumsinsel mit ihren weltberühmten Sammlungen sowie das Bode-Museum sind bequem zu Fuß erreichbar. Wer es grüner mag, findet mit der Spree und ihren Uferpromenaden idyllische Plätze zum Flanieren, Joggen oder Verweilen am Wasser.
Ebenfalls nur wenige Minuten entfernt liegen der Gendarmenmarkt und der Boulevard Unter den Linden, der mit seinen repräsentativen Bauten, Cafés und Restaurants zum Verweilen einlädt. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Boutiquen in fußläufiger Distanz zur Verfügung. Auch Schulen, Kitas und Ärzte sind in der direkten Umgebung ansässig und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Diese zentrale, zugleich ruhige und historisch geprägte Wohnlage vereint die Vorzüge eines kosmopolitischen Stadtteils mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur. Hier lebt man mitten im Herzen Berlins – und dennoch mit einem besonderen Gefühl von Rückzug und Wohnkomfort.
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 107.61 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Κάτοψη
10117 BERLIN – MITTE
Καλαίσθητο διώροφο διαμέρισμα κοντά στην κυβερνητική περιοχή
ca. 108 m² • 4 Δωμάτια • Κατόπιν επικοινωνια
Πάροχος
- Nicole Pötter
- Κατάστημα Βερολίνο - κέντρο
- Französische Straße 14
- 10117 Berlin