Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und voll unterkellert auf großzügigem Grundstück

Zum Verkauf steht das im hinteren Bereich gelegene Wohnhaus eines großzügigen Gesamtgrundstücks, das sich aktuell in Teilung befindet. Die Liegenschaft wird im Zuge des Verkaufs vermessen und real aufgeteilt.

Das angebotene Hinterhaus wurde im Jahr 1993 errichtet und überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot sowie eine durchdachte Aufteilung. Ergänzt wird die Immobilie durch einen wohnlich ausgebauten Keller (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt) sowie eine separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es für Familienmitglieder, Gäste oder zur teilweisen Vermietung. Ein Kamin im hinteren Haus sowie die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt hier für eine besonders gemütliche Atmosphäre.

Das Haus ist vollständig erschlossen und über eine komfortable, elektrische Toreinfahrt zugänglich. Ein Doppelcarport bietet ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge. Zwischen Vorder- und Hinterhaus erstreckt sich eine großzügige Grünfläche, die dem Hinterhaus anteilig zugeordnet wird und Raum für Erholung und individuelle Gartengestaltung bietet. Ein gepflasterter, beleuchteter Weg verbindet die Gebäude und gewährleistet eine angenehme Erreichbarkeit.

Ein Wasserbrunnen zur Bewässerung sowie weitere Außenanlagen sind vorhanden und werden im Rahmen der Grundstücksteilung entsprechend berücksichtigt.

Das Gesamtanwesen befindet sich seit Generationen im Familienbesitz, wobei das Vorderhaus aus dem Jahr 1915 von der Familie selbst errichtet wurde. Das Vorderhaus verbleibt im Eigentum der Verkäufer, die dieses weiterhin selbst nutzen werden.

Hinweis zur Grundstücksteilung: Die Teilung des Grundstücks erfolgt durch Vermessung. Die genaue Größe und Abgrenzung des zu veräußernden Grundstücksteils ergeben sich aus dem noch zu erstellenden Teilungsplan. Eine wertmäßige oder flächenbezogene Ausgleichszahlung zwischen den Parteien findet nicht statt.

Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Käufer, die ein großzügiges, eigenständiges Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial suchen und gleichzeitig die Vorteile eines gewachsenen, familiengeprägten Umfelds schätzen.

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