Καταρχάς, θα θέλαμε να τονίσουμε την εξαιρετική ευκαιρία συνδυασμού διαβίωσης και εργασίας, καθώς ένας χώρος γραφείου στο σπίτι αποκτά ολοένα και μεγαλύτερη σημασία για πολλούς και δόθηκε ιδιαίτερη προσοχή στην κατασκευή αυτού του ακινήτου. Αυτή η σχολαστικά συντηρημένη μονοκατοικία, που χτίστηκε το 2008, παρουσιάζεται ως ένα μοντέρνο και λειτουργικό σπίτι για όσους εκτιμούν την άνεση, τις βιώσιμες τεχνολογίες και τα ευρύχωρα δωμάτια. Χάρη στην καλά μελετημένη κάτοψη, είναι δυνατή η προσαρμογή της διάταξης ώστε να ταιριάζει απόλυτα στις ατομικές ανάγκες. Ο μεγάλος κήπος με δυτικό προσανατολισμό διαμορφώθηκε με φράγμα ριζών, το οποίο προστατεύει αποτελεσματικά το πράσινο και ελαχιστοποιεί τη συντήρηση. Το 2014, η βεράντα τοποθετήθηκε με καλυμμένη γυάλινη και ανοξείδωτη κατασκευή και σκίαστρα. Ένα από τα highlights του ακινήτου είναι το σύστημα θέρμανσης, που αποτελείται από έναν συνδυασμό λέβητα pellet και μιας φιλικής προς το περιβάλλον σόμπας pellet. Το εγκατεστημένο φωτοβολταϊκό σύστημα - μαζί με τρία ηλιακά θερμικά συστήματα - αυξάνει σημαντικά την ενεργειακή απόδοση του σπιτιού και μειώνει το ενεργειακό κόστος μακροπρόθεσμα. Τα πλήρως αυτοματοποιημένα ρολά και στόρια, τα οποία είναι εύκολα στη λειτουργία, παρέχουν πρόσθετη άνεση. Το ενσωματωμένο σύστημα KNX bus επιτρέπει τον έξυπνο αυτοματισμό κατοικίας, προσφέροντας σχετικά οφέλη άνεσης και ασφάλειας. Ένα κεντρικό σύστημα ηλεκτρικής σκούπας απλοποιεί τον καθαρισμό και συμβάλλει σε ένα καθαρό και ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης. Οι μονάδες κλιματισμού εξασφαλίζουν δωμάτια με βέλτιστη θερμοκρασία. Το ευρύχωρο, θερμαινόμενο γκαράζ όχι μόνο παρέχει άφθονο χώρο για πολλά οχήματα, αλλά και άμεση πρόσβαση στο σπίτι, τον κήπο και το υπόγειο. Αυτό το ακίνητο συνδυάζει τη σύγχρονη τεχνολογία με υψηλό επίπεδο άνεσης και αποδοτικότητας, καθιστώντας το ιδανικό για αγοραστές που αναζητούν ένα βιώσιμο αλλά λειτουργικό σπίτι. Με αυτό το ακίνητο, μπορείτε να περιμένετε μια καλοσχεδιασμένη ιδέα διαβίωσης που εντυπωσιάζει με τα χαρακτηριστικά και την ευελιξία του.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.12.2034. Endenergiebedarf beträgt 10.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.