Πωλείται μια καλοδιατηρημένη μονοκατοικία, κατασκευασμένη το 1996. Το ακίνητο προσφέρει περίπου 155 τ.μ. χώρου διαβίωσης και βρίσκεται σε ένα γενναιόδωρο οικόπεδο περίπου 705 τ.μ. Σε μια ήσυχη κατοικημένη περιοχή, η κατοικία είναι ιδανική για οικογένειες που εκτιμούν την άνεση και μια καλοσχεδιασμένη κάτοψη. Το ισόγειο διαθέτει έναν ευρύχωρο χώρο καθιστικού με ανοιχτή διαρρύθμιση που προσφέρει ευέλικτες δυνατότητες διαβίωσης. Ο χώρος καθιστικού είναι εξοπλισμένος με ενδοδαπέδια θέρμανση, εξασφαλίζοντας μια άνετη ζεστασιά. Δίπλα στον χώρο καθιστικού βρίσκεται η ανοιχτή κουζίνα, η οποία συμβάλλει επίσης στην ανοιχτή κάτοψη και παρέχει άμεση πρόσβαση στη σκεπαστή βεράντα. Αυτή η βεράντα, έκτασης περίπου 25 τ.μ., σας προσκαλεί να χαλαρώσετε σε εξωτερικούς χώρους. Το ισόγειο περιλαμβάνει επίσης ένα μπάνιο με σύνδεση ντους και μπανιέρας. Διατίθεται επίσης σύνδεση για τζάκι, επιτρέποντας την εγκατάσταση ενός άνετου τζακιού στο σαλόνι. Το βοηθητικό δωμάτιο και η άμεση πρόσβαση στο γκαράζ ολοκληρώνουν τη διαρρύθμιση αυτού του ορόφου. Το γκαράζ προσφέρει πρόσθετη άνεση με την άμεση πρόσβασή του στο σπίτι, εξασφαλίζοντας μια άνετη μετάβαση από το όχημα στο σπίτι. Διατίθεται επίσης στεγασμένος χώρος στάθμευσης για τροχόσπιτο. Ο επάνω όροφος διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια. Η κύρια κρεβατοκάμαρα είναι ιδιαίτερα άνετη και περιλαμβάνει ένα διπλανό γκαρνταρόμπα. Το μπάνιο σε αυτόν τον όροφο είναι εξοπλισμένο με σύγχρονες ανέσεις. Τρία επιπλέον υπνοδωμάτια προσφέρουν άφθονο χώρο για μέλη της οικογένειας ή μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως γραφεία. Όλα τα δωμάτια διαθέτουν υψηλής ποιότητας περβάζια από φυσική πέτρα, προσθέτοντας μια ιδιαίτερη γοητεία στο σπίτι. Μια τελειωμένη σοφίτα ολοκληρώνει την προσφορά. Αν και δεν θερμαίνεται, παρέχει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο ή μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως δωμάτιο για χόμπι. Το ακίνητο εντυπωσιάζει με την καλά σχεδιασμένη χρήση του χώρου. Με την ήσυχη τοποθεσία του και τα πολλά χαρακτηριστικά του, αυτό το ακίνητο προσφέρει ιδανικές συνθήκες για άνετη διαβίωση. Όσοι αναζητούν ένα καλοδιατηρημένο οικογενειακό σπίτι με άφθονο χώρο δεν πρέπει να χάσουν αυτή την ευκαιρία. Θα χαρούμε να σας παρέχουμε περισσότερες πληροφορίες ή να κανονίσουμε ένα ραντεβού για επίσκεψη ανά πάσα στιγμή.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.6.2034. Endenergieverbrauch beträgt 90.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.