Diese exklusive 4-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1914 errichtet wurde und mit insgesamt 5 Wohneinheiten sowie einer kleinen Gewerbeeinheit eine überschaubare und angenehme Nachbarschaft bietet. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 120 m² aus und wurde durch eine umfassende Kernsanierung im Jahr 2012 auf modernen Standard gebracht, was Komfort und Qualität unterstreicht. Der Boden ist mit stilvollem Laminat ausgestattet, das den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre verleiht. Besonders hervorzuheben sind die Holztüren, die der Wohnung einen klassischen und zugleich eleganten Charme verleihen. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das sich ideal für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden eignet. Angrenzend finden Sie die hochwertig ausgestattete Einbauküche, die 2012 integriert wurde und mit modernen Geräten sowie ausreichend Stauraum überzeugt, was das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen macht. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Das möblierte Schlafzimmer bietet einen erholsamen Rückzugsort und ist praktisch eingerichtet. Die weiteren Zimmer eignen sich hervorragend als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer und bieten Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der ca. 4 m² große Balkon, der von der Küche aus zugänglich ist. Hier können Sie laue Sommerabende genießen und haben genügend Platz für Pflanzen, einen kleinen Tisch oder einen gemütlichen Stuhl, um den Blick in die Umgebung schweifen zu lassen. Im Jahr 2017 wurde die Gastherme erneuert, was für eine effiziente Heizleistung und angenehme Temperaturen sorgt. Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, kurzfristig einzuziehen und Ihr neues Zuhause ohne Verzögerung zu gestalten. Die Lage der Immobilie ist sehr gut, mit Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, die den Alltag erleichtern. Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, eine charmante und komfortable Wohnatmosphäre zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer städtischen Lage verzichten zu müssen.