Straßenansicht
12437 BERLIN / BAUMSCHULENWEG – BAUMSCHULENWEG
Eigentumswohnung als Anlage oder zur Selbstnutzung in zentraler Lage von Baumschulenweg
230.000 EUR
Επιφάνεια ca. 55 m²
Δωμάτια 3
Τιμή αγοράς 230.000 EUR
Πάροχος
  • Ariane & Andreas Gräfenstein
  • Κατάστημα Βερολίνο - Treptow-Köpenick
  • Bölschestraße 106/107
  • 12587 Berlin
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Επισκόπηση

Κύρια σημεία

Εντοιχιζόμενη κουζίνα

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

25068051

Τύπος σπιτιού

Πάτωμα

Έτος ανακαίνισης

2024

τουαλέτα

1

Έτος κατασκευής

1965

Κατάσταση του ακινήτου

1

Προμήθεια

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Ενεργειακές πληροφορίες

Κλίμακα

C

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

C

Τελική ενεργειακή ζήτηση

89,00 kWh/m²a

Πηγή ενέργειας

Ελαφρύ φυσικό αέριο

Πηγή ενέργειας

Αέριο

Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως

11.06.2028

Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό

1965

Συστήματα θέρμανσης

Κεντρική θέρμανση

Περιγραφή

Die vermietete helle und sehr gepflegte drei Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Das Gebäude wurde 1965 massiv erbaut und im Jahr 1995 kernsaniert. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage und in einem sehr gepflegten Zustand. Sie verfügt über zwei großzügig geschnittene Zimmer und ein ca. 8 m² großes Kinder- bzw. Arbeitszimmer auf ca. insgesamt 55 m² Wohnfläche. Zur Wohnung gehört ein Gemeinschaftsraum im Kellergeschoss (Fahrradraum/Lagerraum) sowie eine eigene separate Kellerparzelle. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kita und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind somit fußläufig erreichbar. Der S-Bahnhof Baumschulenweg ist ca. 1,2 km entfernt. Hausgeld: 188€ / Monat Mieteinnahmen mtl.: 698,37€ Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns!

Τοποθεσίες

Περιγραφή

Geografie: Berlin Baumschulenweg, eingebettet im Südosten der Hauptstadt, besticht durch seine abwechslungsreiche Geografie. Die Umgebung zeichnet sich durch Grünflächen, Parks und Wasserwege aus, die dem Stadtteil eine angenehme Atmosphäre verleihen. Lage und Verkehr: Die zentrale Lage von Berlin Baumschulenweg bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an das städtische Verkehrsnetz, sondern auch eine unmittelbare Nähe zu beliebten Berliner Vierteln. Der Bezirk ermöglicht einen schnellen Zugang zu Autobahnen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Flughafen. Infrastruktur: Die ausgezeichnete Infrastruktur macht Berlin Baumschulenweg zu einem äußerst lebenswerten Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden. Die lebendige Gemeinschaft wird durch kulturelle Einrichtungen und lokale Veranstaltungen bereichert. Wirtschaft: Berlin Baumschulenweg hat sich zu einem aufstrebenden Wirtschaftsstandort entwickelt. Die Vielfalt der ansässigen Unternehmen, von kleinen Geschäften bis zu größeren Betrieben, spiegelt die wirtschaftliche Dynamik des Stadtteils wider. Die Nähe zu Industrie- und Gewerbegebieten bietet gute Perspektiven für Arbeitnehmer und Unternehmen. Der Technologiepark Adlershof mit über 20.000 Arbeitsplätzen, der BER und die Teslafabrik sind im wirtschaftlichen Umfeld. Freizeit: Das Freizeitangebot in Berlin Baumschulenweg ist breit gefächert. Gemütliche Cafés, Restaurants und Bars laden zum Verweilen ein. Kulturelle Veranstaltungen, Sporteinrichtungen und Parks bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Treptower Park und die Spreeuferpromenade bieten Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten. Natur: Die grüne Seite von Berlin Baumschulenweg ist ein besonderes Highlight. Parks, wie der Treptower Park und der Plänterwald, bieten reichlich Raum für Erholung und Naturgenuss. Die Spree, die durch den Stadtteil fließt, trägt zur idyllischen Atmosphäre bei und lädt zu Spaziergängen am Wasser ein. Der Mauerwanderweg direkt am Teltowkanal ermöglicht Radfahren, Joggen, Scaten und Wandern mit einem hohen Freizeitwert.

Βερολίνο - TREPTOW-KöPENICK

Eigentumswohnung als Anlage oder zur Selbstnutzung in zentraler Lage von Baumschulenweg

ca. 55 m² 3 Δωμάτια 230.000 EUR

Πάροχος
  • Ariane & Andreas Gräfenstein
  • Κατάστημα Βερολίνο - Treptow-Köpenick
  • Bölschestraße 106/107
  • 12587 Berlin