Straßenansicht
12437 BERLIN / BAUMSCHULENWEG – BAUMSCHULENWEG
Eigentumswohnung als Anlage oder zur Selbstnutzung in zentraler Lage von Baumschulenweg
230.000 EUR
Surface habitable ca. 55 m²
Pièces 3
Prix d'achat 230.000 EUR
Fournisseur
  • Ariane & Andreas Gräfenstein
  • Agence de Berlin - Treptow-Köpenick
  • Bölschestraße 106/107
  • 12587 Berlin
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Aperçu

Points forts

Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

25068051

Type de maison

Etage

Modernisation / Rénovation

2024

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

1

Année de construction

1965

Chambres à coucher

1

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

C

Classe d'efficacité énergétique

C

Besoin énergétique final

89,00 kWh/m²a

Chauffage

Gaz naturel léger

Source d'alimentation

Gaz

Certification énergétiquew valable jusqu'au

11.06.2028

Année de construction selon le certificat énergétique

1965

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Die vermietete helle und sehr gepflegte drei Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Das Gebäude wurde 1965 massiv erbaut und im Jahr 1995 kernsaniert. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage und in einem sehr gepflegten Zustand. Sie verfügt über zwei großzügig geschnittene Zimmer und ein ca. 8 m² großes Kinder- bzw. Arbeitszimmer auf ca. insgesamt 55 m² Wohnfläche. Zur Wohnung gehört ein Gemeinschaftsraum im Kellergeschoss (Fahrradraum/Lagerraum) sowie eine eigene separate Kellerparzelle. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kita und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind somit fußläufig erreichbar. Der S-Bahnhof Baumschulenweg ist ca. 1,2 km entfernt. Hausgeld: 188€ / Monat Mieteinnahmen mtl.: 698,37€ Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns!

Implantations

Description

Geografie: Berlin Baumschulenweg, eingebettet im Südosten der Hauptstadt, besticht durch seine abwechslungsreiche Geografie. Die Umgebung zeichnet sich durch Grünflächen, Parks und Wasserwege aus, die dem Stadtteil eine angenehme Atmosphäre verleihen. Lage und Verkehr: Die zentrale Lage von Berlin Baumschulenweg bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an das städtische Verkehrsnetz, sondern auch eine unmittelbare Nähe zu beliebten Berliner Vierteln. Der Bezirk ermöglicht einen schnellen Zugang zu Autobahnen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Flughafen. Infrastruktur: Die ausgezeichnete Infrastruktur macht Berlin Baumschulenweg zu einem äußerst lebenswerten Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden. Die lebendige Gemeinschaft wird durch kulturelle Einrichtungen und lokale Veranstaltungen bereichert. Wirtschaft: Berlin Baumschulenweg hat sich zu einem aufstrebenden Wirtschaftsstandort entwickelt. Die Vielfalt der ansässigen Unternehmen, von kleinen Geschäften bis zu größeren Betrieben, spiegelt die wirtschaftliche Dynamik des Stadtteils wider. Die Nähe zu Industrie- und Gewerbegebieten bietet gute Perspektiven für Arbeitnehmer und Unternehmen. Der Technologiepark Adlershof mit über 20.000 Arbeitsplätzen, der BER und die Teslafabrik sind im wirtschaftlichen Umfeld. Freizeit: Das Freizeitangebot in Berlin Baumschulenweg ist breit gefächert. Gemütliche Cafés, Restaurants und Bars laden zum Verweilen ein. Kulturelle Veranstaltungen, Sporteinrichtungen und Parks bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Treptower Park und die Spreeuferpromenade bieten Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten. Natur: Die grüne Seite von Berlin Baumschulenweg ist ein besonderes Highlight. Parks, wie der Treptower Park und der Plänterwald, bieten reichlich Raum für Erholung und Naturgenuss. Die Spree, die durch den Stadtteil fließt, trägt zur idyllischen Atmosphäre bei und lädt zu Spaziergängen am Wasser ein. Der Mauerwanderweg direkt am Teltowkanal ermöglicht Radfahren, Joggen, Scaten und Wandern mit einem hohen Freizeitwert.

BERLIN - TREPTOW-KöPENICK

Eigentumswohnung als Anlage oder zur Selbstnutzung in zentraler Lage von Baumschulenweg

ca. 55 m² 3 Pièces 230.000 EUR

Fournisseur
  • Ariane & Andreas Gräfenstein
  • Agence de Berlin - Treptow-Köpenick
  • Bölschestraße 106/107
  • 12587 Berlin