Ευέλικτο επενδυτικό ακίνητο με οικιστική και εμπορική χρήση
96123 LITZENDORF
Ευέλικτο επενδυτικό ακίνητο με οικιστική και εμπορική χρήση
1.245.000 EUR
Επιφάνεια ca. 529 m²
Έκταση γης ca. 1.400 m²
Δωμάτια 15
Τιμή αγοράς 1.245.000 EUR
Πάροχος
  • Sophie Grohganz & Werner Schauer
  • Κατάστημα Μπάμπεργκ
  • Untere Königstraße 10
  • 96052 Bamberg
Η εφαρμογή φορτώνεται...

Ερώτηση ακινήτου

Συμπληρώστε τη φόρμα και οι ειδικοί μας σε θέματα ακινήτων θα επικοινωνήσουν μαζί σας σύντομα.

Τα προσωπικά σας δεδομένα

Η αίτησή σας θα αντιμετωπιστεί εμπιστευτικά.

Επισκόπηση

Κύρια σημεία

Βεράντα
WC επισκεπτών
Εντοιχιζόμενη κουζίνα

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

25161083

Μέθοδος κατασκευής

Στερεό

Θέση στάθμευσης

10 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης

Έτος ανακαίνισης

2024

τουαλέτα

5

Έτος κατασκευής

1972

Κατάσταση του ακινήτου

9

Προμήθεια

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Ενεργειακές πληροφορίες

Κλίμακα

E

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

E

Τελική κατανάλωση ενέργειας

148,10 kWh/m²a

Πιστοποιητικό ενέργειας

VERBRAUCH

Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως

17.09.2027

Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό

1972

Πηγή ενέργειας

Αέριο

Πηγή ενέργειας

Αέριο

Συστήματα θέρμανσης

Κεντρική θέρμανση

Περιγραφή

Αυτό το ευρύχωρο οικιστικό και εμπορικό κτίριο βρίσκεται σε οικόπεδο περίπου 690 τ.μ. σε μια περιζήτητη και εύκολα προσβάσιμη τοποθεσία. Είναι ιδανικό για όσους αναζητούν ευέλικτες επιλογές διαβίωσης με άφθονο χώρο για ανάπτυξη. Το κτίριο διαθέτει έναν επιτυχημένο συνδυασμό τεσσάρων διαμερισμάτων και μιας επαγγελματικής μονάδας, τα οποία όλα ενοικιάζονται αυτήν τη στιγμή. Ο συνολικός χώρος διαβίωσης κατανέμεται σε δεκαπέντε δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων εννέα υπνοδωματίων και πέντε μπάνιων. Αυτή η ποικιλία χώρων καθιστά το ακίνητο ιδανικό για μεγαλύτερες οικογένειες, κοινόχρηστους χώρους διαβίωσης ή ως πολυγενεακή κατοικία. Το ισόγειο διαθέτει ένα καθιερωμένο και ευρύχωρο εστιατόριο με κήπο, καθώς και άφθονο χώρο στάθμευσης. Οι αγοραστές που ενδιαφέρονται για επιχειρήσεις θα βρουν επίσης τον υπάρχοντα εμπορικό χώρο και τους ξεχωριστούς χώρους διαβίωσης ιδανικούς για τον συνδυασμό διαβίωσης και εργασίας κάτω από την ίδια στέγη. Το κτίριο σχεδιάστηκε για να εξασφαλίζει επαρκή ιδιωτικότητα για όλους τους κατοίκους. Κάθε ένα από τα τέσσερα διαμερίσματα διαθέτει μια καλά μελετημένη διαρρύθμιση που επιτρέπει ατομικές επιλογές σχεδιασμού. Τα μεγάλα παράθυρα παρέχουν φωτεινούς και ευάερους χώρους διαβίωσης. Τα μπάνια στις μονάδες είναι μοντέρνα εξοπλισμένα, ως επί το πλείστον με φυσικό φως, και διαθέτουν κυρίως ντους, με ορισμένα να περιλαμβάνουν και μπανιέρες. Το ακίνητο περιλαμβάνει ένα καλοδιατηρημένο οικόπεδο που προσφέρει διάφορες επιλογές διαμόρφωσης τοπίου. Τεχνικά, το κτίριο είναι άρτια εξοπλισμένο και πληροί τα ισχύοντα πρότυπα για τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας και κτιρίου. Οι εξατομικευμένες προσαρμογές σε συγκεκριμένες ανάγκες μπορούν εύκολα να εφαρμοστούν. Τα διαμερίσματα και ο επαγγελματικός χώρος έχουν ξεχωριστές εισόδους, επιτρέποντας τον λειτουργικό διαχωρισμό και την αποτελεσματική χρήση. Οι άριστες συνδέσεις με τα μέσα μαζικής μεταφοράς, τα εμπορικά κέντρα, τα σχολεία και τις ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις συμπληρώνουν ιδανικά την προσφορά. Η κεντρική τοποθεσία εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση τόσο για τους κατοίκους όσο και για τους επισκέπτες στον εμπορικό χώρο. Με τον συνδυασμό τεσσάρων οικιστικών μονάδων και ενός ευέλικτα σχεδιασμένου εμπορικού χώρου, αυτό το κτίριο προσφέρει μια ευέλικτη ιδέα χρήσης και είναι ελκυστικό τόσο για τους ιδιοκτήτες-ενοίκους όσο και για τους επενδυτές. Σας ενθαρρύνουμε να κλείσετε ένα ραντεβού για να δείτε από κοντά αυτό το εξαιρετικό ακίνητο.

Διαβάστε περισσότερα

Τοποθεσίες

Περιγραφή

Gemeinde Litzendorf im oberfränkischen Landkreis Bamberg ist ca. 8km entfernt im Östlichen Landkreis. Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnsiedlung inmitten von Litzendorf. Einkaufsmöglichkeiten für "Dinge des täglichen Bedarfs" sind in naher Umgebung vorzufinden. Litzendorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindertagesstätten, Schule, Ärzte, Banken, Apotheke, Gaststätten sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort. Die Anreise nach Litzendorf erfolgt über die Autobahnausfahrten „Bamberg / Ost Litzendorf“ der A73 und „Scheßlitz“ der A70. Mit dem Bus ist das Gemeindegebiet von Bamberg aus an allen Tagen der Woche zu erreichen.

Διαβάστε περισσότερα

Κάτοψη

Grundriss WHG 1

96123 LITZENDORF

Ευέλικτο επενδυτικό ακίνητο με οικιστική και εμπορική χρήση

ca. 529 m² 15 Δωμάτια 1.245.000 EUR

Πάροχος
  • Sophie Grohganz & Werner Schauer
  • Κατάστημα Μπάμπεργκ
  • Untere Königstraße 10
  • 96052 Bamberg