Ευρύχωρο οικιστικό και εμπορικό κτίριο με κήπο και θέσεις στάθμευσης – ευέλικτη χρήση στην καρδιά του Μπάμπεργκ. Αυτό το ευρύχωρο οικιστικό και εμπορικό κτίριο, που βρίσκεται στην καρδιά του Μπάμπεργκ, προσφέρει μια ποικιλία χρήσεων και είναι κατάλληλο τόσο για ιδιοκτήτες όσο και για επενδυτές. Ολοκληρώθηκε το 2008, το ακίνητο εντυπωσιάζει με την άψογη κατάσταση, την καλοσχεδιασμένη κάτοψη και την τοποθεσία που επιτρέπει έναν επιτυχημένο συνδυασμό διαβίωσης και εργασίας. Με συνολική επιφάνεια περίπου 524 τ.μ., κατανεμημένη σε δύο κτίρια, το ακίνητο προσφέρει 26 δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων 17 υπνοδωματίων και οκτώ μπάνιων. Αυτή η γενναιόδωρη διαρρύθμιση καθιστά το ακίνητο ιδανικό για μεγαλύτερες οικογένειες, κοινόχρηστους χώρους διαβίωσης, ενοικιαζόμενα διαμερίσματα διακοπών ή συνδυασμό διαβίωσης και εργασίας. Το οικόπεδο περίπου 610 τ.μ., με την περιφραγμένη αυλή, τις θέσεις στάθμευσης και τον παρακείμενο κήπο, προσφέρει μια όαση ηρεμίας και ιδιωτικότητας μέσα στο αστικό περιβάλλον. Ο χώρος εισόδου καλωσορίζει τους κατοίκους και τους επισκέπτες με μια ευχάριστη ατμόσφαιρα. Η κεντρική σκάλα παρέχει εύκολη πρόσβαση στους επιμέρους ορόφους, καθένας από τους οποίους προσφέρει καλά σχεδιασμένους, ευέλικτους χώρους. Η ευελιξία του κτιρίου είναι ιδιαίτερα αξιοσημείωτη: Το οικιστικό και εμπορικό κτίριο προσφέρει ένα ευρύ φάσμα ατομικών χρήσεων χάρη στους πολυάριθμους χώρους του. Η διαβίωση και η εργασία μπορούν εύκολα να συνδυαστούν, καθώς διατίθενται τόσο ιδιωτικοί χώροι διαβίωσης όσο και άνετοι χώροι για γραφεία ή ιατρεία. Ο αριθμός των δωματίων καθιστά επίσης το κτίριο ιδανικό για διαβίωση πολλαπλών γενεών ή ενοικίαση σε πολλά άτομα. Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με κεντρική θέρμανση, εξασφαλίζοντας άνετες θερμοκρασίες όλο το χρόνο. Οκτώ μπάνια εγγυώνται μια ομαλή καθημερινή ρουτίνα, ακόμη και με υψηλή πληρότητα. Όλες οι εγκαταστάσεις υγιεινής είναι λειτουργικές και παρέχουν όλα όσα χρειάζονται για την καθημερινή ζωή. Τα εξαρτήματα και ο εξοπλισμός του κτιρίου πληρούν αυστηρά πρότυπα. Τα δάπεδα, τα παράθυρα και οι τοίχοι είναι σε καλή κατάσταση και προσφέρουν δυνατότητες για ατομικές ιδέες σχεδιασμού. Ο χώρος γύρω από το κτίριο προσφέρει επίσης μια ποικιλία δυνατοτήτων για εξατομίκευση. Εδώ, μπορούν να δημιουργηθούν άνετοι εξωτερικοί χώροι καθιστικού ή δραστηριότητες κηπουρικής. Επιπλέον, διατίθενται άφθονοι χώροι στάθμευσης, ενισχύοντας περαιτέρω την άνεση διαβίωσης και εργασίας. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι επίσης εντυπωσιακή, με εξαιρετική προσβασιμότητα και συνδέσεις με τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Τοπικές παροχές, σχολεία και εγκαταστάσεις αναψυχής και αναψυχής βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση. Αυτό το κτίριο μικτής χρήσης προσφέρει ποικίλες δυνατότητες και μπορεί να προσαρμοστεί ευέλικτα στις ανάγκες των μελλοντικών ενοίκων του. Δείτε μόνοι σας τις πολυάριθμες ευκαιρίες που προσφέρει αυτό το ακίνητο και ανακαλύψτε τις δυνατότητές του για την ατομική σας ιδέα. Θα χαρούμε να σας παρέχουμε περισσότερες πληροφορίες ή να κανονίσουμε ένα ραντεβού για την επίσκεψή σας.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 123.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.