Πωλείται ένα εκσυγχρονισμένο διαμέρισμα με δικό του χώρο στάθμευσης, κατασκευασμένο το 1974 και εκτενώς ανακαινισμένο το 2022. Το διαμέρισμα προσφέρει περίπου 71 τ.μ. χώρου διαβίωσης και είναι ιδανικό για άτομα που αναζητούν έναν διαχειρίσιμο και καλοσχεδιασμένο χώρο διαβίωσης. Βρίσκεται σε ένα πολυκατοικία και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Το διαμέρισμα διαθέτει πρακτική διαρρύθμιση που περιλαμβάνει 2,5 δωμάτια, όπως ένα ευρύχωρο σαλόνι, ένα υπνοδωμάτιο, μια κουζίνα με τραπεζαρία, ένα μπάνιο και μια τουαλέτα επισκεπτών. Από εδώ, έχετε πρόσβαση σε ένα μπαλκόνι, που προσφέρει ένα ήσυχο εξωτερικό καταφύγιο. Ένα από τα highlights του διαμερίσματος είναι το σαλόνι, το οποίο, χάρη στο μέγεθός του, προσφέρει ευέλικτες επιλογές επίπλωσης. Το μπαλκόνι με νότιο προσανατολισμό είναι ιδανικό για χαλάρωση και παρέχει άφθονο χώρο για ένα μικρό καθιστικό. Το υπνοδωμάτιο έχει άνετο μέγεθος, εξασφαλίζοντας ξεκούραστες νύχτες. Επιπλέον αποθηκευτικοί χώροι είναι ενσωματωμένοι στο διαμέρισμα. Το μπάνιο είναι λειτουργικά εξοπλισμένο και διαθέτει μπανιέρα, ιδανική για χαλάρωση μετά από μια κουραστική μέρα. Το διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με νυχτερινή θέρμανση με αποθήκη. Στο πλαίσιο των μέτρων εκσυγχρονισμού το 2001, τα παράθυρα αντικαταστάθηκαν, εξασφαλίζοντας καλή ενεργειακή απόδοση και μειώνοντας το κόστος θέρμανσης. Τα εξαρτήματα και ο εξοπλισμός του διαμερίσματος είναι πολύ υψηλού επιπέδου. Βρίσκεται σε μια ήσυχη περιοχή του Μπάμπεργκ και προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και καταστήματα. Μια ποικιλία δραστηριοτήτων αναψυχής είναι διαθέσιμη σε κοντινή απόσταση. Συνολικά, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει μια ελκυστική επιλογή για αγοραστές που αναζητούν ένα μικρό και εύκολα προσβάσιμο σπίτι. Η καλοδιατηρημένη και εκσυγχρονισμένη κατάστασή του σημαίνει ότι μπορείτε να μετακομίσετε αμέσως. Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το διαμέρισμα, μη διστάσετε να κλείσετε ένα ραντεβού για να δείτε τα πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου μόνοι σας.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 68.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.