Άνετο διαμέρισμα 1 δωματίου στην καρδιά του Hirschaid

Αυτό το γοητευτικό διαμέρισμα, με περίπου 31 τ.μ. χώρου διαβίωσης, προσφέρει σύγχρονη άνεση διαβίωσης σε μια αστική τοποθεσία. Το ελκυστικό ακίνητο διαθέτει ένα φωτεινό δωμάτιο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί τόσο ως καθιστικό όσο και ως υπνοδωμάτιο. Ο ανοιχτός σχεδιασμός δημιουργεί μια ευχάριστη ατμόσφαιρα και παρέχει άφθονο χώρο για ατομικές ιδέες επίπλωσης. Το κεντρικό δωμάτιο είναι έξυπνα χωρισμένο, επιτρέποντας τη δημιουργία διαφορετικών ζωνών διαβίωσης χωρίς συμβιβασμούς στην άνεση. Μια καλά μελετημένη διαρρύθμιση συνδυάζει τη διαβίωση, τον ύπνο και την εργασία σε έναν συμπαγή χώρο. Αυτή η συμπαγής διαρρύθμιση διαβίωσης είναι ιδιαίτερα ελκυστική για όσους αναζητούν έναν λειτουργικό χώρο διαβίωσης με βέλτιστη χρήση του χώρου. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει ένα μοντέρνο μπάνιο με κομψά εξαρτήματα, ντους, νιπτήρα και τουαλέτα. Διακριτικά, διαχρονικά πλακάκια ολοκληρώνουν τη συνολική εμφάνιση του μπάνιου. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ένα καλοδιατηρημένο πολυκατοικία. Το κλιμακοστάσιο και όλοι οι κοινόχρηστοι χώροι του κτιρίου βρίσκονται σε άριστη κατάσταση. Στοχευμένοι εκσυγχρονισμοί πραγματοποιήθηκαν το 2024 για να διατηρηθεί το ακίνητο ενημερωμένο τόσο τεχνικά όσο και αισθητικά. Αυτό περιλαμβάνει ανακαίνιση καλωδίωσης και βελτιωμένη μόνωση, η οποία συμβάλλει στην αυξημένη ενεργειακή απόδοση. Η τοποθεσία του διαμερίσματος είναι εξαιρετικά βολική. Μια μεγάλη ποικιλία από καταστήματα, εστιατόρια και μέσα μαζικής μεταφοράς είναι εύκολα προσβάσιμα. Η υποδομή είναι εξαιρετική, βελτιώνοντας σημαντικά την καθημερινή άνεση και παρέχοντας εξαιρετικές συνδέσεις. Μια ποικιλία από ψυχαγωγικές και πολιτιστικές δραστηριότητες στην περιοχή συμβάλλει περαιτέρω στην υψηλή ποιότητα ζωής. Ένας επιπλέον αποθηκευτικός χώρος διατίθεται στο υπόγειο, προσφέροντας επιπλέον χώρο αποθήκευσης για αντικείμενα που δεν χρειάζονται καθημερινά. Παρέχεται επίσης χώρος στάθμευσης ποδηλάτων, κάτι που είναι ιδιαίτερα πλεονεκτικό για όσους προτιμούν φιλικά προς το περιβάλλον μέσα μεταφοράς. Μια υπόγεια θέση στάθμευσης μπορεί να αγοραστεί ξεχωριστά. Αυτό το διαμέρισμα είναι ιδανικό για εργένηδες, άτομα που μετακινούνται καθημερινά ή φοιτητές που αναζητούν έναν κεντρικό χώρο διαβίωσης με αποτελεσματική χρήση του χώρου. Ο συνδυασμός μιας καλοσχεδιασμένης διαρρύθμισης, ελκυστικών χαρακτηριστικών και κεντρικής τοποθεσίας καθιστά αυτό το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό. Μια προσωπική επίσκεψη θα σας δώσει την καλύτερη εντύπωση και θα σας επιτρέψει να εκτιμήσετε πλήρως τις δυνατότητες αυτού του ακινήτου. Ανυπομονούμε να σας δείξουμε αυτό το γοητευτικό διαμέρισμα από κοντά.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 98.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.