Αυτό το ελκυστικό διαμέρισμα 2 δωματίων με επιφάνεια περίπου 54,45 τ.μ. βρίσκεται σε μια από τις πιο περιζήτητες κατοικημένες περιοχές του Μπάμπεργκ - τη δημοφιλή περιοχή Hainviertel. Χτισμένο το 1995, αυτό το συγκρότημα κατοικιών διαθέτει μια ήσυχη αλλά κεντρική τοποθεσία, περιτριγυρισμένο από πράσινο και προσφέροντας άριστες υποδομές. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε άψογη κατάσταση και εντυπωσιάζει με τη φωτεινή και φιλόξενη ατμόσφαιρά του. Η καλοσχεδιασμένη κάτοψη εξασφαλίζει μια σαφή, λειτουργική διαρρύθμιση και ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης. Από το φιλόξενο διάδρομο, μπαίνετε στο ευρύχωρο σαλόνι, το οποίο προσφέρει άφθονο χώρο για ένα άνετο καθιστικό και μια τραπεζαρία. Μεγάλα παράθυρα πλημμυρίζουν τον χώρο με φυσικό φως, δημιουργώντας μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Η εντοιχισμένη κουζίνα εναρμονίζεται άψογα με το σαλόνι και είναι εξοπλισμένη με όλες τις απαραίτητες συσκευές - ιδανική για όσους εκτιμούν τη μοντέρνα και λειτουργική διαβίωση. Το υπνοδωμάτιο παρέχει αρκετό χώρο για ένα διπλό κρεβάτι και επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Το μπάνιο διαθέτει διαχρονικό σχεδιασμό και περιλαμβάνει μπανιέρα, νιπτήρα, τουαλέτα και βολική σύνδεση για πλυντήριο ρούχων. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι η δυνατότητα να αποκτήσετε το διαμέρισμα μερικώς επιπλωμένο – επιτρέποντάς σας να μετακομίσετε αμέσως χωρίς να χρειάζεται να ανησυχείτε για την επίπλωση ή την αγορά νέων αντικειμένων. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει επίσης υπόγειο χώρο στάθμευσης, εύκολα προσβάσιμο με ασανσέρ, και ιδιωτικό υπόγειο που παρέχει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Η θέρμανση παρέχεται από ένα σύγχρονο σύστημα τηλεθέρμανσης, εξασφαλίζοντας αποτελεσματική και άνετη διαβίωση. Χάρη στην εξαιρετική του τοποθεσία, καταστήματα, εστιατόρια, ιατρεία και δημόσιες συγκοινωνίες βρίσκονται όλα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Οι ειδυλλιακοί χώροι πρασίνου στο πάρκο Hain και κατά μήκος του ποταμού Regnitz σας προσκαλούν επίσης να κάνετε μια βόλτα και να χαλαρώσετε. Αυτό το διαμέρισμα είναι ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή ως επενδυτικό ακίνητο – μια σπάνια ευκαιρία σε μια προνομιακή τοποθεσία στην περιοχή Hain του Bamberg!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 110.71 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.