Ρετιρέ με περιμετρική βεράντα και θέα στο κάστρο σε προνομιακή τοποθεσία στην οδό Lichtentaler Allee. Αυτό το ευρύχωρο ρετιρέ διαθέτει εντυπωσιακό χώρο διαβίωσης περίπου 381,8 τ.μ. και αποτελεί το αποκλειστικό highlight ενός καλοδιατηρημένου κτιρίου κατοικιών που χρονολογείται από το 1960. Βρίσκεται σε μια ήσυχη, προνομιακή οικιστική περιοχή, αυτό το διαμέρισμα συνδυάζει υψηλής ποιότητας χαρακτηριστικά με μια καλοσχεδιασμένη κάτοψη και υπέροχη θέα στο Παλιό Κάστρο, το Νέο Κάστρο και τα γύρω αξιοθέατα του Battert και του Merkur. Τα 12 δωμάτια αυτού του καταλύματος εκτείνονται σε δύο επίπεδα και είναι άμεσα προσβάσιμα μέσω ενός ιδιωτικού, αποκλειστικού ανελκυστήρα. Αυτό εξασφαλίζει μέγιστη άνεση και απόλυτη ιδιωτικότητα - τόσο κατά την άφιξη όσο και εντός του ρετιρέ. Τα ευρύχωρα δωμάτια προσφέρουν άφθονη ελευθερία σχεδιασμού και επιτρέπουν ευέλικτη χρήση ως χώροι διαβίωσης, εργασίας ή φιλοξενίας. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι η μεγάλη, περιμετρική βεράντα στον τελευταίο όροφο που καλύπτει σχεδόν ολόκληρο τον επάνω όροφο. Εδώ, μπορείτε να απολαύσετε φανταστική θέα - ιδανική για χαλάρωση σε εξωτερικούς χώρους ή για ψυχαγωγία επισκεπτών. Το τζάκι στο σαλόνι προσδίδει στο δωμάτιο μια ζεστή ατμόσφαιρα τις πιο δροσερές μέρες. Δύο μπαλκόνια επεκτείνουν περαιτέρω το ιδιωτικό σας καταφύγιο. Τα μερικώς πανοραμικά παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή πλημμυρίζουν το ρετιρέ με φυσικό φως, προσελκύοντας το εντυπωσιακό περιβάλλον σχεδόν μέσα. Στο εσωτερικό, η επίπλωση εντυπωσιάζει με τη διαχρονική κομψότητά της: η υψηλής ποιότητας μοκέτα προσφέρει μια άνετη αίσθηση κάτω από τα πόδια, ενώ η άρτια εξοπλισμένη εντοιχισμένη κουζίνα με συσκευές Miele πληροί τα υψηλότερα πρότυπα λειτουργικότητας και ποιότητας. Το τζάκι στον κεντρικό χώρο καθιστικού προσδίδει στο δωμάτιο μια ζεστή ατμόσφαιρα τις πιο δροσερές μέρες. Τα τέσσερα υπνοδωμάτια προσφέρουν άφθονη ιδιωτικότητα και άνεση για την οικογένεια ή τους επισκέπτες. Τρία μπάνια με φυσικό φως υπόσχονται στιγμές χαλάρωσης και αρκετό χώρο για την ατομική σας πρωινή ρουτίνα. Ένα αξιοσημείωτο σημείο είναι η εντυπωσιακή σπειροειδής σκάλα με το διακοσμητικό κιγκλίδωμα, η οποία συνδέει κομψά και τα δύο επίπεδα του ρετιρέ. Τα μερικώς ηλεκτρικά ρολά παρέχουν άνεση και μπορούν να ελεγχθούν ανεξάρτητα ανάλογα με την ώρα της ημέρας ή τις προτιμήσεις σας. Το διαμέρισμα είναι σε άριστη κατάσταση και προσφέρει επίσης τη δυνατότητα εφαρμογής άλλων ιδεών διαβίωσης. Τα υψηλής ποιότητας φινιρίσματα και ο καλοσχεδιασμένος συνολικός σχεδιασμός καθιστούν αυτό το ακίνητο μια σπάνια ευκαιρία για απαιτητική διαβίωση. Ζήστε έναν αποκλειστικό συνδυασμό κεντρικής, ήσυχης τοποθεσίας και σύγχρονης άνεσης διαβίωσης. Κλείστε ένα ραντεβού για να το δείτε και ανακαλύψτε όλα τα πλεονεκτήματα αυτού του εντυπωσιακού ρετιρέ, που διαθέτει ιδιωτικό ανελκυστήρα, μεγάλα πανοραμικά παράθυρα και ευρύχωρα δωμάτια.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.10.2032. Endenergieverbrauch beträgt 165.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.