Αυτό το ελκυστικό εμπορικό ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της πανεπιστημιούπολης Όλντενμπουργκ, στη δημοφιλή περιοχή Μπιούργκερφέλντε. Χτισμένο το 1992 σε οικόπεδο 919 τ.μ., το ακίνητο κέρδισε το Βραβείο Cityscape, ένα αρχιτεκτονικό βραβείο που απονέμεται από την πόλη του Όλντενμπουργκ, το 1995. Το κτίριο μισθώνεται επί του παρόντος σε μακροχρόνια και αξιόπιστη βάση και στεγάζεται σε ένα φημισμένο ορθοδοντικό ιατρείο. Κατασκευασμένο με συμπαγή τοιχοποιία διπλού κελύφους, το κτίριο είναι επενδυμένο με τούβλα Wittmund με τύρφη. Αυτή η μέθοδος κατασκευής εξασφαλίζει όχι μόνο υψηλή σταθερότητα και ανθεκτικότητα, αλλά και εξαιρετική ηχομόνωση. Για να ανταποκριθεί στις απαιτητικές απαιτήσεις του ιατρείου, το ακίνητο ανακαινίστηκε και εκσυγχρονίστηκε το 2012. Αυτά τα μέτρα εκσυγχρονισμού εγγυώνται υπερσύγχρονες εγκαταστάσεις και εξαιρετική δομική ποιότητα. Στο ισόγειο, το ιατρείο προσφέρει μια καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση που ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις της σύγχρονης ιατρικής περίθαλψης. Οκτώ αίθουσες θεραπείας πλημμυρίζουν με φυσικό φως όλη την ημέρα χάρη στον ανοιχτό σχεδιασμό με άφθονα τζάμια. Η νότια πλευρά σκιάζεται από ώριμες βελανιδιές, εξασφαλίζοντας ένα ευχάριστο εσωτερικό κλίμα τις καλοκαιρινές ημέρες. Το ακίνητο εντυπωσιάζει με την αναζωογονητικά διαφορετική αρχιτεκτονική του, η οποία, χάρη στη χρήση άφθονων υαλοπινάκων και ανοιχτών κατόψεων, δημιουργεί μια φωτεινή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Η περιοχή Bürgerfelde χαρακτηρίζεται από την κεντρική της τοποθεσία και την εγγύτητά της στο Πανεπιστήμιο του Όλντενμπουργκ. Αυτή η επιθυμητή τοποθεσία προσφέρει άριστες υποδομές και εύκολη πρόσβαση τόσο με αυτοκίνητο όσο και με τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Το ακίνητο είναι μισθωμένο μακροπρόθεσμα σε ένα επιτυχημένο ορθοδοντικό ιατρείο. Το ιατρείο αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της περιοχής εδώ και πολλά χρόνια και απολαμβάνει εξαιρετικής φήμης. Χάρη στο σταθερό συμβόλαιο μίσθωσης και την καλή απόδοση της επένδυσης, το ακίνητο αποτελεί μια ελκυστική επενδυτική ευκαιρία. Η στιβαρή κατασκευή του και η μακροχρόνια μίσθωσή του σε ένα φημισμένο ορθοδοντικό ιατρείο το καθιστούν μια ασφαλή και κερδοφόρα επένδυση. Η σύμβαση μίσθωσης περιλαμβάνει ένα αναπροσαρμοσμένο ενοίκιο, το οποίο ενδέχεται σύντομα να αυξηθεί κατά περίπου 10%. Θα χαρούμε να σας παρέχουμε περισσότερες πληροφορίες ή να κανονίσουμε ένα ραντεβού για να το δείτε.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.9.2034. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 137.00 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 71.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.