Χώρος για δύο άτομα – οικόπεδο για κατασκευή ημι-ανεξάρτητης κατοικίας σε εδραιωμένη τοποθεσία

Αυτό το ευρύχωρο οικόπεδο βρίσκεται σε ένα ήσυχο χωριό στο Negernbötel – πλήρως ενσωματωμένο σε μια καθιερωμένη κοινότητα και με σαφώς καθορισμένες δυνατότητες: Έχει ήδη ληφθεί θετική προκαταρκτική αίτηση άδειας οικοδομής για μια ημι-ανεξάρτητη κατοικία με ενσωματωμένο στέγαστρο και αποθηκευτικούς χώρους. Το οικόπεδο βρίσκεται στη δεύτερη σειρά κατοικιών και είναι προσβάσιμο μέσω του δικού του δρόμου περίπου 196 τ.μ. Το τμήμα δόμησης περιλαμβάνει περίπου 1.040 τ.μ. – ιδανικό μέγεθος για την κατασκευή μιας σύγχρονης, φιλικής προς την οικογένεια ημι-ανεξάρτητης κατοικίας με καλά σχεδιασμένη διάταξη. Τα σχέδια περιλαμβάνουν δύο οικιστικές μονάδες, η καθεμία με δικό της ή κοινόχρηστο διπλό στέγαστρο και γενναιόδωρους αποθηκευτικούς χώρους περίπου 9 τ.μ. ακριβώς δίπλα στο σπίτι – για παράδειγμα, για ποδήλατα, εξοπλισμό κήπου ή ιδιωτικό χώρο αποθήκευσης στη βεράντα. Η νομική διαίρεση ολόκληρου του οικοπέδου θα πραγματοποιηθεί κατά την πώληση. Τα σχετικά έξοδα για την τοπογράφηση και την διαίρεση θα κατανεμηθούν αναλογικά μεταξύ των αγοραστών των δύο οικοπέδων. Η επακόλουθη διαίρεση του προσφερόμενου οικοπέδου (είτε φυσική είτε θεωρητική) αποτελεί ευθύνη των νέων ιδιοκτητών και πρέπει να πραγματοποιηθεί με δικά τους έξοδα. Το ίδιο ισχύει και για τις δημόσιες υπηρεσίες κοινής ωφέλειας και τις συνδέσεις τους. Οι δυνατότητες δόμησης διέπονται από το Άρθρο 34 του Γερμανικού Ομοσπονδιακού Κώδικα Δόμησης (BauGB) ή/και τις προδιαγραφές της προκαταρκτικής αίτησης άδειας δόμησης. Ο αγοραστής πρέπει να υποβάλει αίτηση για νομικά δεσμευτική άδεια δόμησης. Δεν ήταν δυνατή η τελική αναθεώρηση των κανονισμών δόμησης βάσει των υποβληθέντων εγγράφων και εξακολουθεί να υπόκειται στη διαδικασία αδειοδότησης. Συμπερασματικά: Ένα ελκυστικό οικόπεδο για ιδιώτες κατασκευαστές ή κατασκευαστές έργων με σαφή προοπτική - σε αγροτικό περιβάλλον, αλλά με καλή σύνδεση με το Bad Segeberg, το Lübeck και τον αυτοκινητόδρομο A21. Ιδανικό για την υλοποίηση ενός σύγχρονου οικιστικού έργου σε μια ήσυχη γειτονιά.